合同編號：__________房屋買賣合同協議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋現狀為_______。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房價款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照_______的付款方式繼續支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照中國的法律法規，共同辦理該房屋的過戶手續。過戶費用由_______承擔。3.3該房屋的交付時間定于_______年_______月_______日，交付地點為_______。第四條權利和義務4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證該房屋在交付時符合本合同約定的狀況，并保證該房屋的所有設施設備能夠正常使用。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.4乙方自交付之日起，享有該房屋的所有權，并應承擔該房屋的管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認該房屋的基本情況，包括坐落位置、結構、用途、所有權證號等。2.明確房價款：雙方應明確房價款的金額及支付方式，確保款項的支付符合本合同的約定。3.交付及過戶：雙方應按照約定的時間、地點辦理房屋交付和過戶手續，確保房屋所有權的順利轉移。4.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方應按照中華人民共和國法律解決合同爭議，如有需要，可通過仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。2.交付：指賣方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給買方。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并按照仲裁裁決解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時需要進行裝修，雙方可以約定一個裝修期限，比如3個月。同時，可以約定裝修過程中的保護措施，確保房屋及其設施不受損害。補充條款：裝修期限為3個月，自交付之日起計算。在這段時間內，乙方負責裝修，并確保裝修工程質量。裝修過程中，乙方應采取措施保護房屋及其設施，避免造成損害。2.家具家電：如果房屋內包含家具家電，雙方可以明確家具家電的種類、數量和狀況。3.戶口遷移：如果賣方尚未遷移戶口，雙方可以約定一個遷移戶口的期限。補充條款：賣方應在合同簽訂之日起1個月內將戶口遷移至其他地址，確保不影響買方辦理過戶手續。4.寵物交接：如果房屋內存在寵物，雙方可以明確寵物的種類、數量以及交接方式。補充條款：該房屋內存在一只名叫“小黑”的貓咪。交付時，甲方應將貓咪及其用品一同交付