合同編號：__________抵押借款合同協議書甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________丙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方愿意以其名下的房產作為抵押物，向丙方借款，乙方作為甲方和丙方的保證人，為確保各方權益，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于_______（借款用途）。1.2甲方應按約定的還款方式和期限，將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經各方協商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需提前_______個工作日書面通知丙方。第三條還款方式3.1甲方應按月向丙方還款，每月還款金額為人民幣_______元整。3.2甲方應在每個還款日前，將還款金額存入丙方指定的銀行賬戶。3.3甲方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金標準為逾期還款金額的_______%。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房產（房產證編號：____________________）作為借款的抵押物。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3丙方在甲方未按約定還款的情況下，有權依法處置抵押物，以優先受償借款本息。第五條保證條款5.1乙方作為保證人，對甲方的借款承擔連帶責任保證。5.2乙方應在甲方未按約定還款的情況下，承擔還款責任。5.3乙方承擔保證責任后，有權向甲方追償。第六條合同的變更和解除6.1各方同意，合同的變更或解除應書面協商一致。6.2合同的變更或解除不得損害丙方的合法權益。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應承擔違約責任。7.2乙方未履行保證責任的，應承擔違約責任。7.3丙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1各方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2各方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事非法活動。9.3本合同一式三份，各方執一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業執照等。2.核實抵押物的權屬情況，避免存在權利瑕疵。3.明確借款金額、用途、期限、還款方式等關鍵條款。4.注意保證人的連帶責任保證，確保其具備履行保證責任的能力。5.各方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保理解各自的權利和義務。6.合同簽訂后，各方應嚴格按照約定履行各自的責任。7.若發生爭議，嘗試友好協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務的擔保，以便在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的人。2.借款人：指向貸款人借入資金，并按約定還款的人。3.貸款人：指向借款人提供資金，并有權要求還款的人。4.保證人：指為債務人的債務履行提供擔保的人，當債務人不履行債務時，保證人應承擔履行責任。5.抵押物：指抵押人用以擔保債務的財產。6.連帶責任保證：指保證人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任，債務人不能履行時，保證人應當承擔履行責任。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當依法承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律手段尋求解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.教育貸款：補充條款：借款人用于攻讀學位，借款期間內若取得獎學金或其他資金來源，應優先用于償還貸款。2.創業貸款：補充條款：借款人用于創業項目，合同中可包含對項目的評估和跟蹤，以確保資金用于正當的創業活動。3.醫療貸款：補充條款：借款人用于支付醫療費用，合同中應明確借款人在治愈后應優先償還貸款。4.房屋修繕貸款：補充條款：借款人用于房屋修繕，合同中可包含對修繕項目的監督和驗收，確保資金用于房屋修繕。5.個人消費貸款：補充條款：借款人用于個人消費，合同中可明確借款人的消費范圍，避免將資金用于非法或不道德的活動。附件列表：1.甲方名下房產的房產證復