現代農業房產交易合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產證號為__________。1.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產交易的情況。1.3乙方應對房產進行實地查看，確認房產的實際情況與甲方提供的信息相符。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）將于房產過戶完成后支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應向甲方提供有效身份證件。三、房產過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2雙方約定，房產過戶完成時間為__________年__________月__________日。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.4甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房產交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.首付款收據原件及復印件5.房產過戶相關文件6.房產交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，或過戶完成后未將相關證件交予乙方。2.甲方未按約定時間將房產交付給乙方。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方在過戶完成后未按約定時間接收房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、土地使用權等。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。4.實際損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間將房產交付給乙方：乙方可以催告甲方盡快交付房產，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。5.乙方在過戶完成后未按約定時間接收房產：甲方可以催告乙方盡快接收房產，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售位于_____