藝術工作室租賃協議模板范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業出租給乙方使用，乙方承認租賃物業的現狀。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照本協議約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養4.1甲方負責租賃物業的基本設施設備的維修及保養，確保租賃物業的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的清潔和維護工作。4.3租賃期內，如租賃物業發生損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協議，但甲方有權提前解除本協議，且無需承擔違約責任。5.2甲方提前解除本協議的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。5.3乙方提前解除本協議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方藝術工作室經營許可證3.租賃物業現狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修保養記錄7.合同變更解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業，或租賃物業不符合約定條件。2.甲方未能按時支付租金或滯納金。3.乙方未合理使用租賃物業，導致物業損壞。4.乙方未按時支付租金或違約金。5.任何一方未經對方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租用出租方租賃物業的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付租賃物業，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未付時可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃物業損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。5.問題：合同爭議。解決辦法：