建造售樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

建造售樓合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋及土地使用權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的房屋及土地使用權出售給乙方，具體信息如下：

（1）房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋產權證號為__________。

（2）土地使用權基本情況：土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________________），定金支付方式為__________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________________），支付方式為__________。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方交付房屋及土地使用權時，應提供以下文件：

（1）房屋產權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋維修基金繳納證明；

（5）其他相關文件。

四、稅費承擔

4.1本合同所涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規及相關政策的規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________________）。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權不符合合同約定的，應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________________）。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證；

2.土地使用權證；

3.房屋質量保證書；

4.房屋維修基金繳納證明；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

建造售樓合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋及土地使用權；丙方作為擔保人，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的房屋及土地使用權出售給乙方，具體信息如下：

（1）房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋產權證號為__________。

（2）土地使用權基本情況：土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________________），定金支付方式為__________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________________），支付方式為__________。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方交付房屋及土地使用權時，應提供以下文件：

（1）房屋產權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋維修基金繳納證明；

（5）其他相關文件。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為擔保人，同意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔連帶擔保責任，確保甲方權益不受損害。

4.2丙方的擔保責任限于本合同約定的房款總額，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

5.3甲方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________________）。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、合同附件

9.1房屋產權證；

9.2土地使用權證；

9.3房屋質量保證書；

9.4房屋維修基金繳納證明；

9.5其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保人的介入，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，維護自身的合法權益，并通過合同約定，對乙方的行為進行約束，保障房屋的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的二手房，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述二手房；丙方作為中介機構，同意為甲乙雙方的交易提供中介服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的二手房出售給乙方，具體信息如下：

（1）房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋產權證號為__________。

（2）房屋配套設施：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________________），定金支付方式為__________。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________________），支付方式為__________。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責協調甲乙雙方交易事宜，并提供相關咨詢服務。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為成交價的__________%。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權、配套設施、維修記錄等。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

4.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護。

五、甲方的義務

5.1甲方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及相應文件。

5.3甲方應配合乙方的合理檢查和驗收。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________________）。

6.2甲方提供的房屋與實際情況不符的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

6.3甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進行重大維修。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解