房屋買賣合同辦理催促函合同編號：__________致：_________________關于《_________________房屋買賣合同》辦理的催促函尊敬的_________________：鑒于本合同第四條第一款規定，賣方應于________年____月____日前將標的房產過戶至買方名下。然而，截至目前，由于賣方的原因，標的房產的過戶手續尚未辦理完畢。為維護雙方的合法權益，根據本合同的約定及相關法律法規的規定，買方特此向您發出辦理催促函，敬請予以關注。一、賣方應按照本合同的約定，立即著手辦理標的房產的過戶手續，并將辦理進度及時通知買方。賣方應確保在本合同約定的過戶期限內完成過戶手續，否則將承擔違約責任。二、賣方應協助買方辦理標的房產的貸款手續及相關手續，確保買方能夠順利融資購得標的房產。三、買方在此催促賣方盡快辦理過戶手續，以免造成不必要的損失。買方保留根據本合同約定及相關法律法規的規定，要求賣方承擔違約責任的權利。四、如賣方在本催促函發出后____個工作日內仍未開始辦理過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價的____%。五、本催促函自發出之日起視為賣方已收到。賣方應在收到本催促函后____個工作日內回復買方，就辦理過戶手續的時間表和具體方案進行說明。六、本催促函一式兩份，買方和賣方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：______________聯系電話：______________日期：________年____月____日賣方簽字（或蓋章）：______________聯系電話：______________日期：________年____月____日特此函告！_________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》正本2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.標的房產權屬證明文件5.房產評估報告6.貸款申請表及相關文件7.過戶申請表及相關文件8.違約金計算公式及相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續，構成違約。2.賣方未協助買方辦理貸款手續及相關手續，構成違約。3.賣方未按照合同約定履行義務，導致標的房產過戶手續，構成違約。4.買方未按照合同約定時間支付購房款，構成違約。5.買方未按照合同約定履行義務，導致標的房產過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.標的房產：指本合同約定的賣方持有的房屋。3.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.貸款手續：指買方為購買標的房產所需辦理的貸款相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理過戶手續。解決辦法：買方發出催促函，明確違約責任，要求賣方盡快辦理過戶手續。2.問題：賣方不協助買方辦理貸款手續。解決辦法：買方可以要求賣方履行合同約定，協助辦理貸款手續。3.問題：標的房產過戶手續辦理過程中出現意外情況。解決辦法：買方可以要求賣方承擔因此產生的費用和損失。4.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應