房屋抵押貸款合同書范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額1.甲方申請的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：_________________________元整）。2.甲方同意貸款用途為：______________________________________________。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在約定的還款期限內還清貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%（按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行）。2.貸款利率如有調整，甲方應按照調整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款計劃如下：第五條房屋抵押1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：____________________）抵押給乙方，作為貸款的擔保。2.房屋抵押期間，甲方不得出售、轉讓或出租抵押房屋，不得設定其他抵押權。3.房屋抵押期間，如甲方逾期未還款，乙方有權依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。第六條違約責任1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前收回貸款。2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日房屋抵押貸款合同書范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整）。甲方同意貸款用途為：購置經營性物業(yè)。貸款期限：貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應在約定的還款期限內還清貸款本息。貸款利率：貸款年利率為5%（按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行）。貸款利率如有調整，甲方應按照調整后的利率執(zhí)行。還款方式：甲方應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。還款計劃如下：房屋抵押：甲方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：）抵押給乙方，作為貸款的擔保。房屋抵押期間，甲方不得出售、轉讓或出租抵押房屋，不得設定其他抵押權。房屋抵押期間，如甲方逾期未還款，乙方有權依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。違約責任：甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前收回貸款。乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：2021年10月1日補充內容：1.房屋抵押：除本合同約定的抵押房屋外，甲方同意在貸款期間內，不得以任何方式處置、轉讓或出租其他房產，以免影響貸款的正常償還。2.貸款用途：甲方應確保貸款用于購置經營性物業(yè)，如違反此約定，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的違約責任。3.保險：甲方應在貸款期間內，將抵押房屋的保險權益人設定為乙方，并確保保險覆蓋貸款期間。如發(fā)生保險理賠，甲方應確保乙方優(yōu)先受償。4.還款來源：甲方應確保貸款期間的還款來源穩(wěn)定，如遇還款困難，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。5.貸款變更：如甲方需要變更貸款金額、期限、利率等條款，應提前與乙方協商，并簽訂書面變更協議。6.信息披露：甲方應確保向乙方提供的個人信息、財務狀況等材料真實、準確、完整。如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并追究甲方相應的法律責任。7.合同解除：如乙方因政策調整、市場變化等原因需要解除本合同，應提前通知甲方，并協商解決后續(xù)事宜。8.合同轉讓：未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方同意轉讓，轉讓事宜應簽訂書面轉讓協議，并報相關部門備案。重點：1.貸款金額、期限、利率和還款方式的確定。2.房屋抵押作為貸款擔保。3.違約責任及爭議解決方式。4.貸款用途的明確規(guī)定。5.保險權益人的設定和理賠優(yōu)先受償。6.貸款變更、信息披露和合同解除的條件。7.合同轉讓的限制。難點：1.甲方在貸款期間內遵守貸款用途的規(guī)定。2.甲方在房屋抵押期間內不得處置、轉讓或出租抵押房屋。3.甲方在貸款期間內確保還款來源穩(wěn)定。4.甲方提供信息的真實性和準確性。注意事項：1.雙方在簽訂合同時應仔細閱讀合同條款，確保