合同編號：__________集資房屋轉讓合同規范名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付轉讓款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3剩余的轉讓款，乙方應在辦理房屋過戶手續完成后_______日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4乙方支付的轉讓款，一經支付即不得退還。第三條過戶手續3.1甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2辦理過戶手續所產生的費用，由乙方承擔。第四條交付及驗收4.1該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付時，甲方應將該房屋及其附屬設施、設備、家具等完好無損地交付給乙方。4.3乙方應對交付的房屋進行驗收，如發現質量問題，甲方應負責修復或按照乙方要求進行賠償。第五條權利義務5.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款。5.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供必要的幫助。5.4乙方在購買該房屋后，應遵守國家的法律法規，合理使用房屋，并承擔相應的物業管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.核實甲方對所轉讓房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.明確雙方的權利義務，特別是關于房屋過戶手續的辦理及費用承擔。4.約定合理的違約金比例，以保障合同的履行。5.確保合同中的條款符合相關法律法規，避免無效條款的出現。6.在簽訂合同前，可咨詢專業法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.若協商不成，可向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房屋：指由多個投資者共同投資建設的房屋，投資者通常享有房屋的共有權。2.完全產權：指房屋所有權人享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續：指將房屋所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律程序。4.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理某一民事案件權限的法院。特殊應用場合：1.親友間房屋轉讓：雙方系親屬關系，了解對方信用及履行能力。補充條款：鑒于雙方系親屬關系，乙方同意在過戶手續完成后，將該房屋繼續用于家庭居住，維護家庭和諧。2.投資客購房：乙方為投資客，擬購買多套房屋進行投資。補充條款：甲方應保證該房屋具備投資價值，如后續市場行情變化，導致房屋價值貶損，甲方應承擔相應責任。3.首次購房者：乙方為首次購房者，對購房流程及法律法規不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方辦理購房相關手續，提供必要的法律法規咨詢，確保乙方順利購房。4.跨國購房：乙方為外籍人士，購房目的為在中國定居。補充條款：甲方應協助乙方辦理外籍人士購房所需的相關手續，如簽證、居留許可等。5.急售房屋：甲方因急事需出售房屋，希望盡快完成交易。補充條款：乙方同意加快購房進程，如能提前完成過戶手續，甲方給予乙方一定的價格優惠。6.房屋帶租約轉讓：房屋現有租客，租賃合同尚在有效期內。補充條款：甲方應負責與租客溝通，協調租賃合同的轉讓事宜，確保乙方能順利接收租客。7.房屋裝修情況：房屋尚未裝修，乙方擬自行裝修。補充條款：甲方應向乙方說明房屋現有結構及設施，如乙方對房屋進行裝修，應確保遵守相關法律法規，不得損害房屋結構安全。附件