店面房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______先生

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______女士

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富房地產投資和管理經驗的投資公司，擁有位于______市______區繁華地段的店面房。乙方是一家致力于提供高品質餐飲服務的企業，計劃在______市______區開設一家餐飲分店。

鑒于甲方擁有符合乙方需求的優質店面房資源，乙方具備良好的商業信譽和經營實力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就店面房租賃事宜達成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區______路______號的店面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，用于開展餐飲業務。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的餐飲經營資質，且在租賃期間嚴格遵守國家法律法規，確保租賃房屋用于合法用途。

3.雙方已充分了解租賃房屋的實際情況，并對租賃房屋的用途、面積、結構、設施等達成一致。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為消費者提供優質的服務。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于開展餐飲業務。具體內容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋；雙方共同遵守國家法律法規，維護雙方合法權益，確保租賃房屋的安全、衛生、合規經營。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區______路______號的店面房。

2.乙方面積：指甲方提供給乙方使用的租賃房屋面積。

3.租賃期限：指甲方同意出租租賃房屋給乙方的期限。

4.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃房屋的出租權，并確保租賃房屋不存在權屬糾紛。

3.甲方負責提供租賃房屋的基本設施，確保租賃房屋符合乙方開展餐飲業務的條件。

4.甲方應在本合同租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方應配合乙方辦理相關餐飲經營手續，提供必要的資料和證明。

6.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法合規經營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內按照本合同的約定使用租賃房屋開展餐飲業務。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，確保租賃房屋用于合法用途。

4.乙方負責租賃房屋的日常維護和經營管理，保障租賃房屋的安全、衛生。

5.乙方有權要求甲方提供租賃房屋的基本設施和配合辦理相關餐飲經營手續。

6.乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金（如有）。

7.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修或增設設施，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。

8.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

3.乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿且乙方按照合同約定將租賃房屋恢復原狀后，甲方應無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應在合同生效之日起的______個工作日內完成租賃房屋的接管，并開始支付租金。

3.乙方應在合同到期前______個月，與甲方協商是否續租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

3.甲方未按時退還乙方押金的，應按押金金額支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數支付滯納金，逾期超過______天的，甲方有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或結構的，應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間，因管理不善導致租賃房屋損壞或造成安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未在合同到期后按約定將租賃房屋恢復原狀或返還租賃房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

5.乙方在租賃期間有違法行為，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對履行合同造成的影響，部分或全部免除受影響一方的責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方商業秘密和與爭議無關的信息。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除調解和仲裁程序，直接適用訴訟方式解決。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院根據實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。如確需終止，應提前______個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋設施清單

附件三：餐飲經營資質證明

附件四：雙方協商的其