小院帶土地出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產及土地使用權，現愿意將該房產及土地使用權出售給買受方。經雙方友好協商，就本合同項下標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為出賣方擁有的位于__________的房產及土地使用權，具體包括：

（1）房產：__________；

（2）土地使用權：__________；

（3）其他附屬設施：__________。

1.2買受方同意以人民幣__________（大寫：________________）的價格購買上述標的物。

二、付款方式

2.1買受方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________（大寫：________________）。

2.2買受方應在支付首付款后__________個工作日內，向出賣方支付剩余款項人民幣__________（大寫：________________）。

2.3買受方支付款項的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應在買受方支付全部款項之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

3.2買受方應在出賣方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的所有權及土地使用權過戶手續。

3.3出賣方應配合買受方辦理標的物的過戶手續，并提供必要的協助。

四、違約責任

4.1若買受方未按本合同約定支付款項，應向出賣方支付_____%的違約金。

4.2若出賣方未按本合同約定交付標的物，應向買受方支付_____%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.房屋買賣合同；

3.土地使用權證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產及土地使用權，現愿意將該房產及土地使用權出售給買受方。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。經三方友好協商，就本合同項下標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為出賣方擁有的位于__________的房產及土地使用權，具體包括：

（1）房產：__________；

（2）土地使用權：__________；

（3）其他附屬設施：__________。

1.2買受方同意以人民幣__________（大寫：________________）的價格購買上述標的物。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意在本合同簽訂之日起，向出賣方提供擔保，擔保金額為人民幣__________（大寫：________________）。

2.2擔保方有權要求買受方在規定時間內支付全部款項，并有權對買受方的付款情況進行監督。

2.3若買受方未按本合同約定支付款項，擔保方有權代為支付，并有權向買受方追償。

2.4擔保方有權在本合同約定的期限內解除擔保，但需提前通知出賣方和買受方。

三、付款方式

3.1買受方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________（大寫：________________）。

3.2買受方應在支付首付款后__________個工作日內，向出賣方支付剩余款項人民幣__________（大寫：________________）。

3.3買受方支付款項的方式為：__________。

四、交付及過戶

4.1出賣方應在買受方支付全部款項之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

4.2買受方應在出賣方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的所有權及土地使用權過戶手續。

4.3出賣方應配合買受方辦理標的物的過戶手續，并提供必要的協助。

五、甲方權益保障

5.1出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供信用證明，確保買受方具備支付能力。

5.2出賣方有權要求買受方在合同簽訂前進行實地考察，了解標的物的實際情況。

5.3出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供相關手續，確保標的物的權屬清晰。

六、乙方違約及限制條款

6.1若買受方未按本合同約定支付款項，應向出賣方支付_____%的違約金。

6.2若買受方在合同履行過程中違反本合同約定，造成出賣方損失的，應承擔相應的法律責任。

6.3買受方在合同履行過程中，未經出賣方同意，不得將標的物抵押、轉讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.房屋買賣合同；

3.土地使用權證；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

本次交易中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保交易安全。擔保方的存在，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的付款方式、違約責任和限制條款，保障自身權益。甲方通過本次交易，實現標的物的出售，獲取相應的收益。甲方的主導地位，有利于確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產及土地使用權，甲方同意出售。為確保交易順利進行，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。經三方友好協商，就本合同項下標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產及土地使用權，具體包括：

（1）房產：__________；

（2）土地使用權：__________；

（3）其他附屬設施：__________。

1.2乙方同意以人民幣__________（大寫：________________）的價格購買上述標的物。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意在本合同簽訂之日起，向乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________（大寫：________________）。

2.2擔保方有權要求甲方在規定時間內交付標的物，并有權對甲方交付的標的物進行檢驗。

2.3若甲方未按本合同約定交付標的物，擔保方有權要求甲方履行交付義務，并有權向甲方追償。

2.4擔保方有權在本合同約定的期限內解除擔保，但需提前通知乙方和甲方。

三、付款方式

3.1乙方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________（大寫：________________）。

3.2乙方應在支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________（大寫：________________）。

3.3乙方支付款項的方式為：__________。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內，依法辦理標的物的所有權及土地使用權過戶手續。

4.3甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續，并提供必要的協助。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的物的權屬證明文件，確保標的物的權屬清晰。

5.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行實地考察，了解標的物的實際情況。

5.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的物的相關手續，確保標的物的合法合規。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2若甲方在合同履行過程中違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，不得將標的物抵押、轉讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.房屋買賣合同；

3.土地使用權證；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的交付及過戶條款、違約責任和限制條款，保障自身權益。乙方通過本次交易，獲得心儀的房產及土地使用