土地買賣流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________________________的土地使用權，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、賣方同意將上述土地使用權轉讓給買方。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓范圍及價格

1.1本合同項下轉讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉讓價格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），買方應在簽訂本合同之日起______________________日內向賣方支付全部轉讓價款。

第二條付款方式

2.1買方應在簽訂本合同之日起______________________日內向賣方支付全部轉讓價款。

2.2付款方式為人民幣現金或銀行轉賬，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應在買方支付全部轉讓價款后______________________日內，將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條產權過戶

4.1雙方應在本合同簽訂之日起______________________日內，共同向相關部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產生的稅費，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（一）土地轉讓協(xié)議書；

（二）土地權屬證明材料；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買賣方名下位于__________________________的土地使用權，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、賣方同意將上述土地使用權轉讓給甲方，丙方作為擔保方，提供相應的擔保服務。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓范圍及價格

1.1本合同項下轉讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉讓價格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），甲方應在簽訂本合同之日起______________________日內向賣方支付全部轉讓價款。

第二條付款方式

2.1甲方應在簽訂本合同之日起______________________日內向賣方支付全部轉讓價款。

2.2付款方式為人民幣現金或銀行轉賬，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應在買方支付全部轉讓價款后______________________日內，將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等交付給甲方。

3.2甲方在取得土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下的土地轉讓提供擔保，擔保方式為______________________。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元的保證金。

4.3如甲方在履行本合同過程中違反相關規(guī)定，導致賣方或丙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條產權過戶

5.1雙方應在本合同簽訂之日起______________________日內，共同向相關部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。

5.2過戶過程中產生的稅費，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供真實、完整的土地權屬證明材料。

6.2甲方有權要求丙方提供有效的擔保，確保本合同項下的土地轉讓順利進行。

6.3如賣方或丙方違反本合同約定，甲方有權要求解除合同，并要求賣方或丙方承擔違約責任。

第七條乙方違約責任

7.1如賣方未按本合同約定交付土地使用權，應向甲方支付人民幣______________________元的違約金。

7.2如賣方提供的土地權屬證明材料存在虛假、遺漏等情況，賣方應承擔相應的法律責任。

第八條丙方違約責任

8.1如丙方未按本合同約定提供擔保，應向甲方支付人民幣______________________元的違約金。

8.2如丙方在擔保期間發(fā)生違約行為，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第九條合同解除

9.1如賣方或丙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求賣方或丙方承擔違約責任。

9.2本合同解除后，甲方有權要求賣方或丙方返還已支付的轉讓價款及保證金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

10.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件如下：

（一）土地轉讓協(xié)議書；

（二）土地權屬證明材料；

（三）其他相關文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購買土地使用權過程中權益不受損害。丙方作為擔保方，通過提供保證金等方式，為甲方提供了資金保障。同時，丙方在擔保期間應承擔相應的法律責任，以保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在合同中占據主導地位，確保甲方在購買土地使用權過程中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中更加謹慎，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________________________的土地使用權，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、買方有意購買上述土地使用權，但需要中介方的專業(yè)服務來促成交易。

三、中介方同意提供中介服務，協(xié)助賣方與買方達成交易。

四、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地轉讓范圍及價格

1.1本合同項下轉讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉讓價格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），買方應在簽訂本合同之日起______________________日內向賣方支付全部轉讓價款。

第二條中介服務費用

2.1中介方應按照______________________的比例收取中介服務費用，即人民幣______________________元。

2.2買方應在簽訂本合同之日起______________________日內支付中介服務費用給中介方。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應在買方支付全部轉讓價款后______________________日內，將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條中介方責任

4.1中介方應保證其提供的服務真實、合法，并協(xié)助雙方完成土地使用權過戶手續(xù)。

4.2中介方應在合同簽訂之日起______________________日內，將買方支付的保證金人民幣______________________元退還給買方，除非中介方已提供必要的服務。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方提供真實、完整的土地權屬證明材料。

5.2買方有權要求中介方提供有效的服務，確保交易順利進行。

5.3如賣方或中介方違反本合同約定，買方有權要求解除合同，并要求賣方或中介方承擔違約責任。

第六條賣方違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付土地使用權，應向買方支付人民幣______________________元的違約金。

6.2如賣方提供的土地權屬證明材料存在虛假、遺漏等情況，賣方應承擔相應的法律責任。

第七條中介方違約責任

7.1如中介方未按本合同約定提供有效服務，應向買方支付人民幣______________________元的違約金。

7.2如中介方在提供服務過程中出現重大失誤，導致交易無法完成，中介方應承擔相應的賠償責任。

第八條合同解除

8.1如賣方或中介方違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方或中介方承擔違約責任。

8.2本合同解除后，買方有權要求賣方或中介方返還已支付的轉讓價款、中介服務費用及保證金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)