北京期房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“本房產”），現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將本房產出售給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、本房產的基本情況

1.1本房產位于__________，房產證號為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3本房產的土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金的支付。

2.3乙方應在房屋交付之日起__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將本房產交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金；

（2）甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附：本合同附件如下：

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建設工程規劃許可證復印件；

4.建設工程竣工驗收備案表復印件；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“本房產”），甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將本房產出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與方，達成如下協議：

一、本房產的基本情況

1.1本房產位于__________，房產證號為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3本房產的土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金的支付。

2.3乙方應在房屋交付之日起__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并向乙方追償。

3.3丙方有權在本合同約定的情況下，提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

3.4丙方有權要求甲方在房屋交付前提供相關證明文件，以確保房屋的權屬清晰。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權直接向丙方追償。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時，要求丙方承擔相應責任。

4.3甲方有權在房屋交付前，對乙方進行必要的資格審查，確保乙方的支付能力和誠信度。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用和維護本房產。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付前，應配合甲方的資格審查，并提供真實、準確的個人信息。

5.4乙方在房屋交付后，應按照約定使用和維護本房產，不得將其出租或轉售。

六、違約責任

6.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在房屋交付前提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在增加交易的安全性和可靠性，保障甲方的權益。

9.2第三方丙方的擔保責任，有助于確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，確保自身的權益得到充分保障。

10.2甲方通過引入第三方丙方，增加交易的安全系數，降低因乙方違約而產生的風險。

10.3甲方的主導地位，有助于維護房地產市場的秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“本房產”），現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將本房產出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與方，達成如下協議：

一、本房產的基本情況

1.1本房產位于__________，房產證號為__________。

1.2本房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3本房產的租賃用途為__________。

二、租賃價格及支付方式

2.1本房產的租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，代為支付租金并向乙方追償。

3.3丙方有權在本合同約定的情況下，提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

3.4丙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維護和服務。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。

4.2乙方有權在租賃期限內使用本房產，并享有房屋內的合理使用權。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定續租或終止租賃關系。

4.4乙方有權在房屋出現重大維修需求時，要求甲方及時進行維修。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方的責任：

（1）甲方應確保房屋在租賃期間符合居住標準，并承擔必要的維修義務；

（2）甲方不得擅自改變房屋的結構或用途；

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得單方面提高租金；

（2）甲方不得無正當理由終止租賃關系；

（3）甲方不得在乙方不知情的情況下對房屋進行裝修或改造。

六、違約責任

6.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額__________%的違約金；

（2）乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方通過引入第三方丙方作為擔保，確保了