商管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方有意租賃該物業進行商業經營活動，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.3如乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位對租賃物的管理。

5.2乙方應按時繳納物業管理費，具體收費標準詳見附件二《物業管理費收費標準》。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，如協商不成，本合同可部分或全部解除。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費收費標準

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方有意租賃該物業進行商業經營活動，丙方作為乙方的主要投資者，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

三、第三方權益與責任

3.1丙方作為乙方的主要投資者，享有乙方在租賃期限內所獲得的全部收益，并承擔乙方在租賃期限內所產生的全部債務。

3.2丙方應保證乙方在租賃期限內遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，丙方應承擔連帶責任。

3.3丙方有權監督乙方在租賃物內的經營活動，確保乙方經營活動符合國家法律法規及商業道德。

四、租金支付方式及違約責任

4.1乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。

4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.3如乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位對租賃物的管理。

6.2乙方應按時繳納物業管理費，具體收費標準詳見附件二《物業管理費收費標準》。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，如協商不成，本合同可部分或全部解除。

7.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

8.2如乙方違反本合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3如丙方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費收費標準

甲方權益及目的：

1.保障甲方物業的合法使用，確保租賃物的安全與完好。

2.確保租金按時足額收取，降低風險。

3.維護甲方物業的品牌形象，提升物業管理水平。

第三方介入意義及目的：

1.引入第三方投資者，降低甲方投資風險。

2.提高租賃物的使用效率，實現物業價值最大化。

3.促進甲乙雙方及丙方的合作共贏。

甲方為主導目的及意義：

1.強化甲方在合同中的權益地位，確保甲方利益最大化。

2.明確甲乙丙三方的責任與義務，降低合同履行風險。

3.保障甲方在合同履行過程中的決策權，確保甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的物業進行商業經營活動，丙方作為乙方的主要合作伙伴，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的物業（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

三、第三方權益與責任

3.1丙方作為乙方的主要合作伙伴，享有乙方在租賃期限內所獲得的商業利益，并承擔乙方在租賃期限內所產生的部分運營成本。

3.2丙方應協助乙方進行市場推廣和品牌宣傳，提高租賃物的知名度和商業價值。

3.3丙方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守商業道德和行業規范。

四、租金支付方式及違約責任

4.1乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。

4.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.3如乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔相應的維修責任。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位對租賃物的管理。

6.2乙方應按時繳納物業管理費，具體收費標準詳見附件二《物業管理費收費標準》。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，如協商不成，本合同可部分或全部解除。

7.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

8.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費收費標準

乙方權益及目的：

1.確保租賃物的商業價值最大化，實現乙方經營目標。

2.保障乙方在租賃期限內獲得穩定的商業收益。

3.保障乙方的自主經營權，避免甲方過度干預。

甲方權益及目的：

1.確保租賃物的安全與完好，維護甲方物業形象。

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