小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的鋪面，該鋪面房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，甲方已依法取得該鋪面使用權(quán)，現(xiàn)甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應(yīng)按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；

5.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；

5.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔(dān)損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.1.2甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.鋪面房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.鋪面租賃合同復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的鋪面，該鋪面房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，甲方已依法取得該鋪面使用權(quán)。為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，并引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應(yīng)按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方參與本合同，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督租賃物使用情況，維護(hù)甲方權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對(duì)乙方違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，并對(duì)其所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；

6.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；

6.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔(dān)損失。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的情況，甲方有權(quán)解除合同。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該鋪面，并享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方參與，既可以加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督，又能確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。同時(shí)，增加甲方的權(quán)益保障條款和乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

3.維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的鋪面，該鋪面房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，甲方已依法取得該鋪面所有權(quán)。為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方?jīng)Q定將鋪面出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與，提供增值服務(wù)和監(jiān)管支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區(qū)__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應(yīng)按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方參與本合同，主要負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，并對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)管。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，并對(duì)甲方違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，并對(duì)其所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求甲方提供同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：

7.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；

7.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；

7.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔(dān)損失。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

8.2甲方未按照合同約定提供必要維護(hù)和修繕服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

8.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，提升租