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文檔簡介
公共陽臺出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的公共陽臺,現愿出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的公共陽臺(以下簡稱“租賃物”)。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為人民幣__________元(大寫:______________________元整),乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。
2.2租賃費用支付方式為:_________________________。
三、租賃物的使用及保管
3.1乙方在租賃期限內,享有租賃物的使用權利,但不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物。
3.2乙方應妥善保管租賃物,因乙方使用不當或保管不善導致租賃物損壞的,乙方應承擔賠償責任。
四、維修及保養
4.1租賃期間,租賃物的維修及保養責任由以下方式承擔:
(1)甲方負責租賃物的基本維修及保養,包括但不限于屋頂、墻面、地面等的維修;
(2)乙方負責租賃物內部設施及附屬設施的維修及保養。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,具體如下:
(1)甲方違約:
①未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的__________%;
②未按約定收取租金的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
(2)乙方違約:
①未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%;
②擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的,應向甲方支付維修費用及賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.公共陽臺租賃物照片;
2.租賃物使用說明;
3.租賃費用支付憑證;
4.其他與本合同相關的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的公共陽臺,丙方作為專業管理機構,愿意提供相關服務,乙方愿意承租該公共陽臺,甲乙雙方經協商一致,丙方作為第三方主體,共同達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的公共陽臺(以下簡稱“租賃物”)。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為人民幣__________元(大寫:______________________元整),乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。
2.2租賃費用支付方式為:_________________________。
三、第三方丙方的責任與權利
3.1丙方作為專業管理機構,負責租賃物的日常維護、管理及安全保障工作,并享有以下權利:
(1)有權要求乙方遵守租賃物的使用規定;
(2)有權對租賃物進行必要的修繕和維護;
(3)有權對違反租賃規定的行為進行制止和糾正。
3.2丙方應承擔以下義務:
(1)保障租賃物的安全、整潔和正常使用;
(2)及時處理租賃物發生的故障和問題;
(3)提供乙方必要的咨詢服務。
四、甲方的權益與責任
4.1甲方作為出租方,享有以下權益:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)享有丙方提供的管理服務;
(3)在租賃期限內,享有對租賃物的所有權。
4.2甲方應承擔以下義務:
(1)向乙方提供符合約定的租賃物;
(2)在租賃期限內,不得擅自解除租賃關系;
(3)對丙方提供的服務進行監督和評估。
五、乙方的責任與權利
5.1乙方應遵守以下規定:
(1)按照約定支付租金;
(2)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途;
(3)妥善保管租賃物,不得損壞。
5.2乙方享有以下權利:
(1)在租賃期限內,享有租賃物的使用權利;
(2)在租賃期滿后,有權要求返還保證金。
六、違約責任及限制條款
6.1乙方違約及限制條款:
(1)未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%;
(2)擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的,應向甲方支付維修費用及賠償損失;
(3)租賃期滿前,乙方不得擅自解除租賃關系,否則應向甲方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。
6.2甲方違約責任:
(1)未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的__________%;
(2)未按約定收取租金的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在提高租賃物的管理效率,確保租賃物的安全與整潔,為甲方和乙方提供專業、高效的服務。
9.2通過丙方的專業管理,甲方能夠更加專注于自身業務發展,同時保障乙方的合法權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1本合同以甲方權益為主導,旨在確保甲方在租賃關系中的主導地位,保障甲方的利益不受侵害。
10.2通過明確甲乙丙三方的責任與權利,甲方能夠更好地維護自身權益,實現租賃關系的穩定和長期發展。
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.公共陽臺租賃物照片;
2.租賃物使用說明;
3.租賃費用支付憑證;
4.其他與本合同相關的文件。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商用辦公空間,乙方希望租賃該空間用于辦公,丙方作為物業管理公司,愿意提供物業服務和設施管理,甲乙雙方經協商一致,丙方作為第三方主體,共同達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的商用辦公空間(以下簡稱“租賃物”)。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為人民幣__________元(大寫:______________________元整),乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。
2.2租賃費用支付方式為:_________________________。
三、第三方丙方的責任與權利
3.1丙方作為物業管理公司,負責租賃物的日常維護、清潔、安全監控及公共區域的管理,并享有以下權利:
(1)有權對租賃物及其周邊環境進行合理管理和維護;
(2)有權對違反租賃規定的行為進行制止和糾正;
(3)有權收取物業管理服務費用。
3.2丙方應承擔以下義務:
(1)提供符合約定的物業管理服務;
(2)確保租賃物及其配套設施的正常運行;
(3)對租賃物的使用情況進行監督,確保乙方合理使用。
四、乙方的權益與責任
4.1乙方作為承租方,享有以下權益:
(1)享有租賃物的使用權利,包括但不限于辦公、會議、接待等;
(2)在租賃期限內,乙方有權要求甲方或丙方提供必要的維修和保養服務;
(3)租賃期滿后,乙方有權選擇續租或搬離。
4.2乙方應承擔以下義務:
(1)按照約定支付租金;
(2)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構或用途;
(3)妥善保管租賃物,不得損壞。
五、甲方的責任與權利
5.1甲方作為出租方,應承擔以下義務:
(1)向乙方提供符合約定條件的租賃物;
(2)在租賃期限內,不得擅自解除租賃關系;
(3)對丙方提供的服務進行監督,確保服務質量。
5.2甲方享有以下權利:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)在租賃期滿后,享有優先續租權。
六、違約責任及限制條款
6.1甲方違約及限制條款:
(1)未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的__________%;
(2)未按約定收取租金的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
6.2乙方違約責任:
(1)未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%;
(2)擅自改變租賃物結構或用途的,應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
九、乙方為主導的目的和意義
9.1本合同以乙方權益為主導,旨在保障乙方在租賃關系中的權益,確保乙方在辦公空間的使用得到充分尊重和保護。
9.2通過明確乙方的權利和利益,乙方能夠更好地規劃業務發展,享受租賃空間的穩定性和便利性。
十、弱化甲方為主導的意義和目的
10.1本合同弱化甲方為主導,旨在平衡甲乙雙方的權利義務,避免甲方過度干預乙方的日常辦公活動。
10.2通過丙方的介入,甲方可以專注于出
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