公共陽臺出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共陽臺，現愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的公共陽臺（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元（大寫：______________________元整），乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式為：_________________________。

三、租賃物的使用及保管

3.1乙方在租賃期限內，享有租賃物的使用權利，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物。

3.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方使用不當或保管不善導致租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。

四、維修及保養

4.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由以下方式承擔：

（1）甲方負責租賃物的基本維修及保養，包括但不限于屋頂、墻面、地面等的維修；

（2）乙方負責租賃物內部設施及附屬設施的維修及保養。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：

（1）甲方違約：

①未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

②未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（2）乙方違約：

①未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

②擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應向甲方支付維修費用及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.公共陽臺租賃物照片；

2.租賃物使用說明；

3.租賃費用支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公共陽臺，丙方作為專業管理機構，愿意提供相關服務，乙方愿意承租該公共陽臺，甲乙雙方經協商一致，丙方作為第三方主體，共同達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的公共陽臺（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元（大寫：______________________元整），乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式為：_________________________。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方作為專業管理機構，負責租賃物的日常維護、管理及安全保障工作，并享有以下權利：

（1）有權要求乙方遵守租賃物的使用規定；

（2）有權對租賃物進行必要的修繕和維護；

（3）有權對違反租賃規定的行為進行制止和糾正。

3.2丙方應承擔以下義務：

（1）保障租賃物的安全、整潔和正常使用；

（2）及時處理租賃物發生的故障和問題；

（3）提供乙方必要的咨詢服務。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方作為出租方，享有以下權益：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）享有丙方提供的管理服務；

（3）在租賃期限內，享有對租賃物的所有權。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合約定的租賃物；

（2）在租賃期限內，不得擅自解除租賃關系；

（3）對丙方提供的服務進行監督和評估。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方應遵守以下規定：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）妥善保管租賃物，不得損壞。

5.2乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，享有租賃物的使用權利；

（2）在租賃期滿后，有權要求返還保證金。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約及限制條款：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物的，應向甲方支付維修費用及賠償損失；

（3）租賃期滿前，乙方不得擅自解除租賃關系，否則應向甲方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

（2）未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高租賃物的管理效率，確保租賃物的安全與整潔，為甲方和乙方提供專業、高效的服務。

9.2通過丙方的專業管理，甲方能夠更加專注于自身業務發展，同時保障乙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方的利益不受侵害。

10.2通過明確甲乙丙三方的責任與權利，甲方能夠更好地維護自身權益，實現租賃關系的穩定和長期發展。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.公共陽臺租賃物照片；

2.租賃物使用說明；

3.租賃費用支付憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用辦公空間，乙方希望租賃該空間用于辦公，丙方作為物業管理公司，愿意提供物業服務和設施管理，甲乙雙方經協商一致，丙方作為第三方主體，共同達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下的租賃物為位于_________________________的商用辦公空間（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元（大寫：______________________元整），乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式為：_________________________。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方作為物業管理公司，負責租賃物的日常維護、清潔、安全監控及公共區域的管理，并享有以下權利：

（1）有權對租賃物及其周邊環境進行合理管理和維護；

（2）有權對違反租賃規定的行為進行制止和糾正；

（3）有權收取物業管理服務費用。

3.2丙方應承擔以下義務：

（1）提供符合約定的物業管理服務；

（2）確保租賃物及其配套設施的正常運行；

（3）對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方合理使用。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方作為承租方，享有以下權益：

（1）享有租賃物的使用權利，包括但不限于辦公、會議、接待等；

（2）在租賃期限內，乙方有權要求甲方或丙方提供必要的維修和保養服務；

（3）租賃期滿后，乙方有權選擇續租或搬離。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途；

（3）妥善保管租賃物，不得損壞。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方作為出租方，應承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合約定條件的租賃物；

（2）在租賃期限內，不得擅自解除租賃關系；

（3）對丙方提供的服務進行監督，確保服務質量。

5.2甲方享有以下權利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）在租賃期滿后，享有優先續租權。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約及限制條款：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

（2）未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃關系中的權益，確保乙方在辦公空間的使用得到充分尊重和保護。

9.2通過明確乙方的權利和利益，乙方能夠更好地規劃業務發展，享受租賃空間的穩定性和便利性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方過度干預乙方的日常辦公活動。

10.2通過丙方的介入，甲方可以專注于出