甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。1.2贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的個(gè)人或單位。1.3受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)：指贈(zèng)與人在合同中承諾贈(zèng)與的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件：贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。2.2受贈(zèng)人義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第三條：房產(chǎn)贈(zèng)與范圍3.1房產(chǎn)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及房產(chǎn)附屬的一切權(quán)益。3.2不包括范圍：房產(chǎn)贈(zèng)與不包括房產(chǎn)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第四條：贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與時(shí)間：贈(zèng)與人在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：贈(zèng)與手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。5.2辦理流程：雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，按照登記部門的要求提交資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.2費(fèi)用：房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第七條：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間：贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。7.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第八條：贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)8.1贈(zèng)與人責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合居住條件。8.2受贈(zèng)人責(zé)任：受贈(zèng)人自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人未按照合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其名下的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。1.2贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的個(gè)人或單位。1.3受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)：指贈(zèng)與人在合同中承諾贈(zèng)與的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件：贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。2.2受贈(zèng)人義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.3贈(zèng)與人義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條：房產(chǎn)贈(zèng)與范圍3.1房產(chǎn)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及房產(chǎn)附屬的一切權(quán)益。3.2不包括范圍：房產(chǎn)贈(zèng)與不包括房產(chǎn)內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、權(quán)屬情況等。第四條：贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與時(shí)間：贈(zèng)與人在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3贈(zèng)與流程：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理登記等。第五條：贈(zèng)與手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。5.2辦理流程：雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，按照登記部門的要求提交資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3資料真實(shí)性：雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.2費(fèi)用：房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付：贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向受贈(zèng)人支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間：贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。7.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。7.3交付確認(rèn)：受贈(zèng)人應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在贈(zèng)與合同附件中簽字確認(rèn)。第八條：贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)8.1贈(zèng)與人責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合居住條件。8.2受贈(zèng)人責(zé)任：受贈(zèng)人自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用。8.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，贈(zèng)與人不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，受贈(zèng)人自行承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)利和責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人未按照合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議解決的訴訟地點(diǎn)定為合同簽訂地的人民法院。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自合同生效條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：雙方可要求對(duì)方提供合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記部門等，在合同履行過程中涉及到的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其在合同履行過程中的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。第十六條：第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可由雙方共同指定。16.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入，協(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。16.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)處理、過戶登記等工作。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方賠償：因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方影響。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方影響。19.3第三方獨(dú)立性保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方終止條件：當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成，或者合同解除、終止時(shí)，第三方的工作終止。20.2第三方終止程序：第三方在工作終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方資料保管21.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.2資料保管期限：第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件保管至少五年。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。22.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：贈(zèng)與合同草稿附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：稅務(wù)處理文件附件七：過戶登記申請(qǐng)書附件八：過戶登記證明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)證明文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，作為合同履行的依據(jù)之一。附件三：贈(zèng)與合同草稿詳細(xì)要求：贈(zèng)與合同草稿應(yīng)明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍、條件、方式等條款。說明：贈(zèng)與合同草稿是雙方協(xié)商的結(jié)果，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：審計(jì)報(bào)告用于證明房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，確保房產(chǎn)贈(zèng)與過程中不存在財(cái)務(wù)問題。附件六：稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求：稅務(wù)處理文件應(yīng)包括贈(zèng)與過程中涉及的稅收計(jì)算和繳納證明。說明：稅務(wù)處理文件用于證明贈(zèng)與過程中涉及的稅收已按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。附件七：過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶登記申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：過戶登記申請(qǐng)書用于向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。附件八：過戶登記證明詳細(xì)要求：過戶登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、合法。說明：過戶登記證明用于證明房產(chǎn)過戶登記已經(jīng)完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：第三方服務(wù)合同用于約定第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：其他相關(guān)證明文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明文件和資料應(yīng)包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明文件和資料。說明：其他相關(guān)證明文件和資料用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜已按照約定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行遲延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約