甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同新范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格3.1房產總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費第四條產權及過戶4.1產權清晰4.2過戶時間4.3過戶費用第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3買方遷出第六條物業及公共設施6.1物業管理6.2公共設施使用第七條維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條其他13.1第三方受益人13.2合同語言13.3法律適用13.4合同正本第十四條簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯系人：（賣方聯系人）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯系人：（買方聯系人）聯系電話：（買方聯系電話）第二條房產描述2.1房產位置房產位于：（房產具體位置，如城市、區域、街道等）房產門牌號：（房產門牌號）2.2房產面積房產總面積為：（房產總面積，單位為平方米）2.3房產現狀房產用途：（房產當前用途，如住宅、商業等）房產性質：（房產性質，如一手房、二手房等）房產樓層：（房產所在樓層）房產朝向：（房產朝向）第三條交易價格3.1房產總價格房產交易總價格為：（房產交易總價格，單位為元）3.2支付方式3.3定金買方應在簽署本合同時支付定金：（定金金額，單位為元）定金支付至：（定金支付賬戶）3.4首付款買方應在房產過戶前支付首付款：（首付款金額，單位為元）首付款支付至：（首付款支付賬戶）3.5貸款買方同意向：（貸款機構名稱）申請貸款，貸款金額為：（貸款金額，單位為元）貸款支付至：（貸款支付賬戶）3.6過戶稅費過戶稅費金額為：（過戶稅費金額，單位為元）第四條產權及過戶4.1產權清晰賣方保證房產產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2過戶時間雙方同意在：（過戶日期）前完成房產過戶手續。4.3過戶費用過戶費用金額為：（過戶費用金額，單位為元）第五條交付及遷出5.1交付時間賣方應在過戶手續完成后：（交付日期）前將房產交付給買方。5.2交付條件5.3買方遷出買方應在交付后：（遷出日期）前將房產內所有物品搬離，并將房產恢復至交付時的狀態。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方支付違約金：（違約金金額，單位為元）違約金不足以彌補買方損失的，買方有權要求賣方賠償其損失。8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金：（違約金金額，單位為元）違約金不足以彌補賣方損失的，賣方有權要求買方賠償其損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應積極協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決若協商不成，雙方同意向：（調解機構名稱）申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，雙方同意提交：（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，雙方同意依法向：（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定雙方就本合同的某些條款達成特殊約定的，可簽訂附加條款。12.2附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）第十三條其他13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，雙方應明確第三方受益人的權益。13.2合同語言本合同的文本以中文為準，如有其他語言文本，應以中文文本為準。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同正本本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1賣方簽署賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）簽署日期：（賣方簽署日期）14.2買方簽署買方簽署人：（買方簽署人姓名）簽署日期：（買方簽署日期）14.3見證人（如有）簽署見證人：（見證人姓名）簽署日期：（見證人簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成本合同履行過程的相關機構或個人。第二條第三方的作用和責任2.1第三方應按照甲乙方的約定，協助甲乙方完成本合同的履行。2.2第三方應盡到合理謹慎的義務，確保本合同的履行過程公正、公平。2.3第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方協商確定介入程序，并明確第三方的職責和義務。3.2甲乙方應確保第三方按約定履行其職責，如有違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3甲乙方應監督第三方的工作過程，確保第三方的行為符合法律法規和本合同的約定。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按約定承擔。4.2第三方費用的支付方式由甲乙方協商確定。4.3甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務或報告。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方對甲乙方的賠償責任限額為：（賠償責任限額，單位為元）。5.3第三方對本合同履行過程中的損失承擔賠償責任，但不承擔因甲乙方過錯導致的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方權利限制8.1第三方不得以本合同為由，要求甲乙方支付與本合同無關的費用。8.2第三方不得干涉甲乙方的經營活動和管理事務。8.3第三方不得利用本合同謀取不正當利益。第九條法律法規適用9.1本合同及第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律法規。9.2本合同及第三方介入的相關條款，如有抵觸中華人民共和國法律法規的規定，應以法律法規為準。第十條合同變更和解除10.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。10.2本合同的變更或解除，應經甲乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條合同效力11.1本合同及第三方介入的相關條款，自甲乙方和第三方簽署之日起生效。11.2本合同及第三方介入的相關條款，一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1本合同及第三方介入的相關條款的履行過程中，如發生爭議，應通過協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同及第三方介入的相關條款，甲乙方和第三方均已充分理解并自愿遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件作為本合同附件，用于證明賣方對房產的所有權。附件二：房產現狀照片說明：房產現狀照片作為本合同附件，用于記錄房產在交易前的實際狀況。附件三：交易資金流水證明說明：交易資金流水證明作為本合同附件，用于證明交易資金的來源和去向。附件四：貸款批準函說明：貸款批準函作為本合同附件，用于證明買方貸款事宜已獲得貸款機構的批準。附件五：評估報告說明：評估報告作為本合同附件，用于證明房產的價值評估結果。附件六：過戶稅費計算明細說明：過戶稅費計算明細作為本合同附件，用于明確過戶稅費的計算方式和金額。附件七：物業服務合同復印件說明：物業服務合同復印件作為本合同附件，用于證明物業服務的相關條款和條件。附件八：補充協議說明：補充協議作為本合同附件，用于記錄合同履行過程中雙方達成的特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產。2.賣方提供的房產信息不真實或不完整。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未按約定時間辦理貸款手續。5.雙方未按約定時間完成過戶手續。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。3.雙方違約行為導致彼此損失的，雙方應各自承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房產，導致買方無法按計劃入住，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲入住造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明賣方對房產的所有權。2.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.貸款：指買方向貸款機構申請的用于購買房產的金融支持。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.賠償責任：指違約方因違約行為導致守約方損失，應承擔的經濟賠償責任。解釋：1.房產證：是本合同中證明房產所有權的關鍵文件，用于確認賣方對房產的權利。2.過戶：是本合同中必須完成的法律程序，用于將房產的所有權從賣方轉移到買方。3.貸款：是本合同中買方獲取資金支持的方式，用于支付房產購買價款。4.違約金：是本合同中違約方應