甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同新規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3甲方/乙方指代含義及權(quán)益保障第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)類(lèi)型：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)流程：xxxxxxxxxxxxxxxxx4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：xxxxxxxxxxxxxxxxx5.2稅費(fèi)支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx6.3交付費(fèi)用承擔(dān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：xxxxxxxxxxxxxxxxx7.2違約責(zé)任承擔(dān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx7.3違約金計(jì)算方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx8.2仲裁機(jī)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxx8.3訴訟管轄法院：xxxxxxxxxxxxxxxxx第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx9.2合同解除條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx9.3變更與解除的程序：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx10.2合同終止條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx10.3合同終止后的處理：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：其他約定11.1甲方/乙方特殊承諾：xxxxxxxxxxxxxxxxx11.2甲方/乙方權(quán)利與義務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxx11.3雙方共同遵守的規(guī)則：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：xxxxxxxxxxxxxxxxx13.2合同簽署地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxx13.3合同簽署人：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：xxxxxxxxxxxxxxxxx14.2合同副本數(shù)量：xxxxxxxxxxxxxxxxx14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3甲方/乙方指代含義及權(quán)益保障：在本合同中，甲方指代xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方指代xxxxxxxxxxxxxxxxx。雙方依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxxxxxxxxxxx，地處xxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面積為xxxxxxxxxxxxxxxxx平方米，使用面積為xxxxxxxxxxxxxxxxx平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑年份為xxxxxxxxxxxxxxxxx。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房屋目前處于xxxxxxxxxxxxxxxxx狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，符合x(chóng)xxxxxxxxxxxxxxxx要求。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房產(chǎn)交易總價(jià)為xxxxxxxxxxxxxxxxx元人民幣。3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方采取xxxxxxxxxxxxxxxxx方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方應(yīng)于xxxxxxxxxxxxxxxxx前將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條：過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)流程：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方應(yīng)按照xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔(dān)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方同意按照xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，稅費(fèi)支付方式為xxxxxxxxxxxxxxxxx。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx，根據(jù)xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定，xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，甲方應(yīng)于xxxxxxxxxxxxxxxxx將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付費(fèi)用承擔(dān)：xxxxxxxxxxxxxxxxx，交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔(dān)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向xxxxxxxxxxxxxxxxx申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向xxxxxxxxxxxxxxxxx人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1甲方或乙方明確表示不再履行合同；9.2.2甲方或乙方喪失履行合同的能力；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1甲方/乙方特殊承諾：雙方在本合同中作出了一些特殊承諾，具體內(nèi)容如下：11.1.1甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，具備過(guò)戶(hù)條件；11.1.2乙方承諾，按照本合同約定支付交易價(jià)款，并履行合同義務(wù)。11.2甲方/乙方權(quán)利與義務(wù)：雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：11.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款，并按照合同約定使用房產(chǎn)。11.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。12.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同附件。12.3其他重要文件：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同于xxxxxxxxxxxxxxxxx簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于xxxxxxxxxxxxxxxxx簽署。13.3合同簽署人：甲方代表xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方代表xxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失，結(jié)合第三方過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的合理指令，并按照甲方要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的合理指令，并按照乙方要求提供服務(wù)。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失，結(jié)合第三方違約程度進(jìn)行計(jì)算。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。6.2第三方權(quán)益保障：如甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同履行與第三方7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。7.2第三方履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的事項(xiàng)。7.3第三方履行報(bào)告義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條：合同變更與第三方8.1合同變更涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方同意變更：第三方同意合同變更的，應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。8.3第三方不同意變更：第三方不同意合同變更的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第九條：合同解除與第三方9.1合同解除涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。9.2第三方同意解除：第三方同意合同解除的，應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。9.3第三方不同意解除：第三方不同意合同解除的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第十條：第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.2第三方合規(guī)性保障：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)性證明文件。11.3第三方合規(guī)性審查：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，確保其符合合同要求。第十二條：第三方服務(wù)質(zhì)量12.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.2服務(wù)質(zhì)量保障：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。12.3第三方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：物業(yè)交割單復(fù)印件附件8：維修基金繳納證明復(fù)印件附件9：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)包含甲方和乙方的身份證正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份信息。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件4：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包含過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，作為合同附件，以明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。附件5：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明貸款的相關(guān)信息。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同正本復(fù)印件，作為合同附件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件7：物業(yè)交割單復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)交割單的正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明物業(yè)的交接情況。附件8：維修基金繳納證明復(fù)印件，應(yīng)包含維修基金繳納證明的正本復(fù)印件，作為合同附件，以證明維修基金的繳納情況。附件9：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：