房屋買賣合同填寫方法與技巧合同編號(hào)：__________房屋買賣合同名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況（在此處填寫房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明（在此處附上共有權(quán)人同意出售的證明文件，如有）附件四：其他相關(guān)文件（在此處附上其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如有）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況描述：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件描述：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的文件。3.附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明描述：證明如有共有權(quán)人，其已同意本次房屋出售的文件。4.附件四：其他相關(guān)文件描述：包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)合同等與房屋買賣相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋。未按約定條件交付房屋。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。未按約定條件接受房屋交付。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間、付款時(shí)間等條款進(jìn)行判斷。根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)違約方的責(zé)任和違約金進(jìn)行確定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，指位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋買賣價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付的作為購(gòu)房定金的人民幣金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元）。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可委托專業(yè)