合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋規劃用途：_______，建筑結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設施、設備狀況及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，辦理銀行按揭貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起_______日內，將該房屋的房屋所有權證、土地使用權證等相關權證辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日。自交付之日起，該房屋的一切風險及費用由乙方承擔。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）該房屋及附屬設施、設備狀況良好，能夠正常使用；（3）甲方已按照約定將該房屋的戶口遷出。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議成交價格的_______%。4.2如甲方未按照約定時間辦理權證過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施、設備及家具、家電等物品清單（此處附上相關清單，具體內容根據實際情況填寫）附件二：房屋所有權證、土地使用權證等相關權證復印件（此處附上相關權證復印件，具體內容根據實際情況填寫）注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：核實雙方的身份證明，確保合同簽訂者的身份真實有效。3.房屋基本狀況：詳細填寫房屋的地址、所有權證號、規劃用途、建筑結構和建筑面積等信息，確保與實際情況相符。4.房屋買賣價格及支付方式：明確約定首付款金額、支付時間和剩余房款的支付方式及時間。5.交付及過戶：約定房屋交付的時間和條件，確保雙方權益。6.違約責任：詳細約定違約金的比例和計算方式，以及違約方的責任。7.爭議解決：明確約定適用法律和爭議解決方式，確保合同的有效性和可執行性。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應進行友好協商，尋求和解。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。4.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。6.司法途徑：是指通過法院訴訟的方式解決爭議，包括起訴、審理和執行等環節。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.買方為首次購房者，需要賣方提供更多輔導和協助。補充條款：甲方應向乙方提供房屋交易相關的咨詢服務，包括但不限于貸款、過戶流程等。3.房屋存在租約，買方需承擔租約解除責任。補充條款：乙方應承擔房屋現有租約的解除責任，如因乙方原因導致租約糾紛，由乙方負責解決。4.房屋買賣過程中出現政策變動，影響過戶手續。補充條款：如因政策變動導致無法辦理過戶手續，雙方可協商解除合同，甲方應退還已支付的首付款。5.買方因特殊情況需延長付款時間。補充條款：乙方因特殊情況需延長付款時間的，應提前書面通知甲方，經甲方同意后，可適當延長付款時間。附件列表：1.房屋所有權證、土地使用權證等相關權證復印件。2.房屋附屬設施、設