合同編號：__________房屋拆遷中的產權調換協議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、調換房屋的基本情況房屋所有權證號：__________房屋地址：__________房屋面積：_______平方米房屋結構：__________房屋使用性質：__________2.甲方保證調換房屋符合國家和地方關于住宅建設和裝修的強制性標準，具備正常居住條件。二、產權調換比例和結算方式1.根據被拆遷房屋的評估價值與調換房屋的市場價值，確定產權調換比例為_______：_______。2.乙方應得的拆遷補償款（包括過渡期安置費、搬遷費、裝修補償費等）共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方在簽署本協議之日起_______日內支付給乙方。3.乙方應將本協議第一條所述的被拆遷房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給甲方，由甲方辦理調換房屋的所有權轉移手續。三、搬遷和交付1.乙方應在本協議簽訂后_______日內搬出被拆遷房屋，并將被拆遷房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應在調換房屋交付時，向乙方提供_______份調換房屋的鑰匙。四、產權調換房屋的交付及質量保證1.甲方應在_______年_______月_______日前將調換房屋交付給乙方。2.甲方保證調換房屋的結構、設備、設施等質量符合國家和地方的相關標準，自交付之日起，調換房屋的質量問題由甲方負責解決。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣_______元整。2.甲方未按約定時間交付調換房屋的，乙方有權要求甲方支付臨時安置費，具體標準按_______執行。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保調換房屋符合國家和地方關于住宅建設和裝修的強制性標準，具備正常居住條件。（2）乙方應在協議規定的時間內搬出被拆遷房屋，并將相關證件交付給甲方。（3）甲方應在約定時間內交付調換房屋，并保證房屋質量。（4）雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如發生糾紛，應友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付調換房屋，乙方有權要求甲方支付臨時安置費。（2）如甲方未按照約定提供符合標準的調換房屋，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。（3）如乙方未按約定時間搬出被拆遷房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的責任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得相應補償的自然人、法人或其他組織。3.產權調換：指在房屋拆遷過程中，拆遷人提供其他房屋作為補償，與被拆遷人進行房屋所有權交換的行為。4.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋及附屬設施進行評估，并根據評估價值給予被拆遷人的貨幣補償。5.過渡期安置費：指在調換房屋交付前，為了保障被拆遷人臨時居住需求而支付的費用。6.搬遷費：指為了補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷、運輸等費用。7.裝修補償費：指對被拆遷房屋裝修價值進行評估，并根據評估價值給予的補償。8.違約金：指當合同一方違反合同約定，應向另一方支付的懲罰性費用。9.調換房屋的質量問題：指調換房屋在交付后，因房屋結構、設備、設施等存在質量問題，影響正常使用的情況。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩或殘疾人。補充條款：甲方應確保調換房屋附近有便利的醫療、教育等配套設施，以滿足乙方家庭成員的特殊需求。2.特殊情況：乙方需要在拆遷后立即入住調換房屋。補充條款：甲方應盡量提前完成調換房屋的交付，以減少乙方的等待時間。如甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應支付給乙方相應的臨時安置費。3.特殊情況：乙方在被拆遷房屋中經營生意。補充條款：甲方應給予乙方適當的經濟補償，以彌補乙方因拆遷導致的生意損失。同時，甲方應協助乙方在調換房屋附近尋找合適的經營場所。4.特殊情況：調換房屋的交付時間正值乙方重要活動，如婚禮、子女升學等。補充條款：甲方應盡量提前完成調換房屋的交付，以避免影響乙方的重大活動。如甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應支付給乙方相應的賠償金。附件列表：1.被拆遷房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.調換房屋的購房合同、房產證等相關證件。3.調換房屋的評估報告。4.乙方家庭成員的特殊需求證明文