合同編號：__________商戶租賃協議地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：______________________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于________________________的租賃物業出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，以銀行轉賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付周期為一個月，乙方應在每個月的____日前支付當月的租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第四條租賃用途及經營范圍4.1乙方只能將租賃物業用于____（經營范圍）。4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變租賃物業的用途。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業符合乙方經營需要，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方應負責租賃物業的安全、維修、保養及物業管理等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定支付租金，并遵守國家的法律法規。6.2乙方應合理使用租賃物業，并按照約定用途進行經營。6.3乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，應將租賃物業及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切責任。第七條提前解除協議7.1在租賃期限內，任何一方提前解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并承擔由此產生的一切責任。7.2甲方提前解除本協議的，應雙倍退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除本協議的，甲方有權扣除乙方已支付的押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定交付租賃物業的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每延遲一日人民幣____元。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的商戶租賃協議符合國家相關法律法規，不得違反國家政策。（2）甲乙雙方應嚴格按照協議約定的條款履行各自的權利和義務。（3）租賃物業的用途及經營范圍應明確約定，如需變更，應提前通知對方并協商一致。（4）租金、押金、違約金等費用標準應明確約定，避免因費用問題產生糾紛。（5）甲乙雙方應妥善保管好協議副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議時，應進行友好協商，尋求和解。（2）如協商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業所有權或使用權，并有權將物業出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自雙方簽訂協議之日起至協議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于商場的店鋪進行經營。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權使用商場的公共設施，如衛生間、休息區等。（2）乙方應遵守商場的營業時間及管理規定，不得擅自關閉店鋪或提前撤離。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于辦公樓的辦公室。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權使用辦公樓的電梯、會議室等公共設施。（2）乙方應遵守辦公樓的消防安全規定，不得在辦公室內吸煙、使用明火等。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊區的倉庫。補充條款：（1）乙方在租賃期間，有權使用倉庫的裝卸平臺、運輸通道等設施。（2）乙方應妥善保管倉庫內的物資，防