合同編號：__________家庭房產協議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房產描述1.1甲方出售的房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，現狀為_______。1.3該房產的房產證號為_______，土地使用權證號為_______。二、購買價格2.1乙方購買該房產的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款的_______%作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。四、稅費4.1雙方同意，本次交易的房產交易稅費按照國家相關法律法規規定由_______方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付房款的_______%。5.2若因政策調整、法律法規變化等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。（2）房產描述應詳細準確，包括房屋位置、結構、面積等信息。（3）購買價格及支付方式應明確，確保資金安全。（4）交付及過戶時間、過戶費用承擔方等內容應具體明確。（5）稅費承擔方按照國家相關法律法規規定執行。（6）違約責任及爭議解決方式應合法、合理。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，雙方可咨詢專業律師，確保合同內容的合法性、合規性。（2）合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。（3）如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。（4）如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.房產描述：指對房產的位置、結構、面積等基本情況的描述。3.定金：指一方為了證明合同的誠意，提前支付給對方的一定金額的錢。4.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。5.過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.違約責任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方系親屬關系，乙方購買房產主要用于自住，甲方承諾在過戶過程中提供必要的協助，確保交易順利完成。2.場合：房產涉及共有權人補充條款：該房產共有權人同意本次交易，并放棄對該房產的共有權利。如有共有權人不同意本次交易，甲方應負責協調解決。3.場合：房產存在抵押情況補充條款：甲方應在合同簽訂前解除對該房產的抵押權，確保房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續，并提供必要的翻譯服務。5.場合：房產位于歷史文化保護區補充條款：該房產位于歷史文化保護區，乙方購買后應遵守相關法律法規，保護文物古跡，不得擅自拆除或改動。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有