二手住宅購買協議模板尊敬的購房者和賣方：一、協議主體二、房屋基本信息1.房屋坐落于【地址】，房屋所有權證號為：【所有權證號】。2.房屋結構：【結構】；房屋面積：【面積】平方米；房屋戶型：【戶型】。3.房屋所有權人：【所有權人】。4.乙方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。三、交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.甲方應于本協議簽訂之日起【天數】內，將首付款【金額】元整支付給乙方。3.剩余房款【金額】元整，甲方應于【日期】前支付給乙方。4.甲方支付房款后，乙方應出具相關發票和收據。四、交付及過戶1.乙方應在本協議簽訂之日起【天數】內，將房屋交付給甲方。2.交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀況。3.過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。4.過戶手續辦理完畢后，甲方取得房屋所有權。五、違約責任1.若乙方未按本協議約定時間交付房屋，應支付違約金【金額】元整。2.若甲方未按本協議約定時間支付房款，應支付違約金【金額】元整。3.雙方如有其他違約行為，應按照法律規定和本協議約定承擔相應責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（簽名/蓋章）：_________日期：【日期】乙方（簽名/蓋章）：_________日期：【日期】請您在簽訂二手住宅購買協議時，仔細閱讀并充分理解各條款。在確認無異議后，雙方簽字（或蓋章）生效。祝您購房順利，生活愉快！二手住宅購買協議模板這篇文章，希望能幫到大家。其實呢，買房子是一件大事，所以簽訂協議的時候，一定要看清楚、想明白了再簽。這協議里面寫得很清楚，啥時候付錢，啥時候交房，還有違約了怎么辦，都是有規定的。咱們都是講究法治的社會人，簽了協議就要按照協議來，這樣才能大家都安心。還有啊，這協議雖然寫的挺詳細的，但是每個人的情況都不一樣，所以有些地方可能不完全符合你的實際情況。這時候你就得仔細看看，哪些地方需要修改，哪些地方可以增加一些條款，保護好自己的權益。再說說過戶這個問題，過戶可是很重要的一個環節。你要知道，房子是你的，但是要合法合規地過到你的名下，就不能馬虎。所以，過戶的時候，一定要跟著乙方一起去相關部門辦理手續，該帶的資料都帶上，省的來回跑。哦，對了，還有違約金這個問題。違約金可不是小事情，一旦違約，可是要付錢的。所以，咱們簽了協議，就要盡力遵守，畢竟誰也不想因為這事情損失一筆錢，是不是？呢，我想說，這協議雖然是死的，但是人是活的。如果協議里邊有的地方你們倆覺得不太合適，完全可以坐下來，好好聊聊，看看怎么改動一下，讓協議更符合你們的需求。希望你們買房順利，生活幸福！如果還有其他問題，隨時來找我，我這個多年的幼兒相關工作者，雖然不是專業的房產律師，但至少還能提供一些實用的建議和幫助。加油！重點：1.協議主體的確認：包括甲方（購房者）和乙方（賣方）的身份信息。2.房屋基本信息：包括房屋的地址、所有權證號、結構、面積、戶型以及所有權人。3.交易價格及支付方式：包括總價、首付款和剩余房款的支付時間及金額。4.交付及過戶：包括交付時間、過戶費用承擔以及過戶手續辦理。5.違約責任：包括違約金的支付標準和雙方的其他違約行為責任。6.爭議解決：明確適用法律和爭議解決方式。7.其他約定：包括協議的生效條件和未盡事宜的補充協議。難點：1.過戶手續的辦理及注意事項。2.違約金的計算和支付。3.協議條款的個性化修改以適應特殊情況。注意事項：1.仔細閱讀并理解協議各條款，確保無異議后再簽字生效。2.關注房屋交付和過戶的時間節點，確保按照協議執行。3.注意協議中關于違約責任的規定，避免不必要的經濟損失。4.如需修改協議，應雙方協商一致并進行書面修改。5