合同編號：__________商業小區物業委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業小區的物業管理委托給乙方進行管理的事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條委托管理范圍1.2物業管理范圍包括：_______（詳細列出物業管理的范圍，如：房屋及設施設備維護、環境衛生、公共秩序維護、綠化養護、消防安全等）。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成書面終止協議，本合同自動續約一年。第三條委托管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業管理服務費標準收取管理費，具體收費標準為：_______（詳細列出收費項目及標準）。3.2乙方應于每月_______日前向甲方開具物業管理服務費發票，甲方應在收到發票后_______日內支付相應費用。3.3如有額外服務項目，雙方可另行簽訂補充協議，并明確服務內容、服務標準、服務費用等。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應按照甲方的要求，確保物業管理服務的質量和水平，遵守相關法律法規，維護小區的秩序和環境。4.2乙方應建立健全物業管理制度，加強對物業員工的培訓和管理，確保員工具備相應的資質和能力。4.3乙方應承擔因管理不善導致的物業損失、損害等責任，并按照甲方的要求進行賠償。4.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定支付物業管理服務費，及時配合乙方的管理工作。5.2甲方應遵守小區的管理規定，維護公共秩序和環境，不得損害他人利益。5.3甲方有權對乙方的管理工作進行監督和檢查，提出合理建議和意見。5.4甲方有權在合同期限內提前終止合同，但應支付乙方相應的違約金。第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在_______日內改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業管理服務費，乙方有權要求甲方在_______日內支付，并支付違約金。6.3雙方因履行合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。如有疑問或特殊情況，應及時提出并進行協商修改。2.合同中涉及的物業管理范圍、服務費用等關鍵內容，需雙方充分溝通，明確具體條款。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保物業管理工作的順利進行。4.如雙方在履行合同過程中出現爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、養護、管理等活動，以保持物業的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務，向甲方收取的費用。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。4.補充協議：指在主合同之外，雙方為補充或明確某些條款而簽訂的書面協議。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權的國家機關。特殊應用場合及補充條款：1.節假日期間物業管理：補充條款：在國慶節、春節、中秋節等法定節假日期間，乙方應確保小區的安全、環境衛生和公共秩序維護，如遇特殊情況，乙方應加強巡查和保障措施。甲方應按實際需求支付乙方相應的加班費用。2.突發事件應對：補充條款：如遇自然災害、火災、公共衛生事件等突發事件，乙方應立即啟動應急預案，采取措施保障小區居民的生命財產安全。甲方應積極配合乙方的工作，共同應對突發事件。3.小區設施設備更新改造：補充條款：如甲方需對小區的設施設備進行更新改造，乙方應負責配合并提供技術支持。更新改造期間，乙方應確保小區居民的正常生活秩序，并提前通知居民相關安排。4.居民投訴處理：補充條款：乙方應設立投訴舉報渠道，對居民反映的問題及時進行處理。對于重大投訴事件，乙方應在24小時內向甲方報告，并與甲方共同協