好鄰居租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時間：__________

四、押金

1.押金總額：__________

2.押金支付時間：__________

3.押金退還條件：__________

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。

3.乙方在使用過程中，應保持房屋內外整潔，不得在房屋內進行違法活動。

4.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、衛生，并及時維修。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

2.乙方在發現房屋及附屬設施存在問題時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________內予以維修。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

（2）甲方未按約定維修房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金__________元。

（3）乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋租賃合同

（3）房屋鑰匙

（4）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產。為保障甲方的權益，確保租賃關系的穩定，甲方委托第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時間：__________

四、押金

1.押金總額：__________

2.押金支付時間：__________

3.押金退還條件：__________

五、第三方擔保責任

1.第三方保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、違約金等。

2.第三方擔保責任期限為租賃期限屆滿后__________年。

六、乙方使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。

3.乙方在使用過程中，應保持房屋內外整潔，不得在房屋內進行違法活動。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

2.甲方有權要求乙方按約定使用房屋，乙方違反約定的，應向甲方支付違約金__________元。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將房屋恢復原狀，乙方未恢復原狀的，應向甲方支付違約金__________元。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的擔保責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）在房屋內進行違法活動；

（4）損壞房屋及附屬設施，未及時修復；

2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權轉讓給他人。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋租賃合同

（3）房屋鑰匙

（4）第三方擔保協議

（5）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中起到保障甲方權益的作用，有利于維護租賃關系的穩定。第三方擔保責任期限長，能夠有效降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，有利于保障其租金收益和房屋安全。甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠有效維護自身權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一套，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為保障乙方的經營權益，甲方同意引入第三方物業服務方，對商鋪的日常運營管理提供服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪裝修：__________

4.商鋪設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時間：__________

四、物業服務費

1.服務費總額：__________

2.服務費支付方式：__________

3.服務費支付時間：__________

五、第三方物業服務責任

1.第三方負責商鋪的日常清潔、安保、維修等工作。

2.第三方應確保商鋪的公共區域安全、整潔，為乙方提供良好的經營環境。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求第三方按照合同約定提供物業服務，若第三方未履行或未按標準履行服務，乙方有權要求甲方介入或解除合同。

2.乙方有權要求甲方對第三方提供的服務質量進行監督，確保服務質量符合合同約定。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定提供必要的經營條件或設施，應向乙方支付違約金__________元。

3.甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

八、乙方的權利條款

1.乙方有權自主經營商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權在租賃期內對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先取得甲方的書面同意。

3.乙方有權要求甲方在合同到期后，對商鋪進行必要的維護和修繕，以保障商鋪的正常使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪租賃登記備案證明

（2）商鋪租賃合同

（3）物業服務協議

（4）房屋鑰匙

（5）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日