甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同.do本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.買賣價格3.1總購買價格3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6尾款支付4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.權利與義務5.1賣家權利與義務5.2買家權利與義務6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋維修保養9.3房屋租賃9.4稅費承擔9.5物業服務費用10.附件10.1房地產證照10.2房屋買賣合同范本10.3相關法律法規11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數量13.1賣家留存副本13.2買家留存副本13.3見證人留存副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家全稱：X房地產開發有限公司賣家地址：市區路號法定代表人：X聯系電話：X1.2買家信息買家全稱：X買家地址：市區路號法定代表人（或自然人）：X聯系電話：X第二條房地產描述2.1房地產位置位于市區街道號，具體位置詳見附件中的地圖。2.2房地產面積房屋建筑總面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房地產現狀房屋結構為，建筑年代為年，房屋目前處于狀態（如：出租、空置等）。第三條買賣價格3.1總購買價格3.2付款方式1）定金：人民幣萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；2）首付款：人民幣萬元，于日期前支付；3）貸款申請：買方應自行向貸款機構申請貸款，并將貸款額度、還款方式及期限等通知賣方；4）尾款：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項，買方應于房屋交付之日起十日內支付。3.3定金支付買方支付的定金用于確認購房意向，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4首付款支付首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.5貸款申請買方應自行承擔貸款申請的相關費用，并確保貸款申請的成功。如貸款申請未獲批準，買方應在十個工作日內補足購房款項。3.6尾款支付尾款支付后，本合同項下的房屋買賣關系即告完成。第四條交付與過戶4.1交付日期房屋交付日期為年月日。4.2交付條件1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；2）房屋現狀與本合同第二條所述一致；3）賣方應向買方交付全部房屋鑰匙及有關物業資料。4.3過戶手續過戶手續應在本合同簽訂之日起個工作日內辦理完畢。4.4過戶費用過戶費用包括：房產交易手續費、契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關規定執行。過戶費用由買方承擔。第五條權利與義務5.1賣家權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；賣方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋；賣方應協助買方辦理過戶手續，提供必要的資料和文件。5.2買家權利與義務買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項；買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和保養責任；買方應遵守相關法律法規，不得利用房屋從事非法活動。第六條違約責任6.1賣家違約如賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣萬元給買方；如賣方未按照本合同約定辦理過戶手續，應支付違約金人民幣萬元給買方。6.2買家違約如買方未按照本合同約定支付購房款項，應支付違約金人民幣萬元給賣方；如買方未按照本合同約定接受房屋交付，應支付違約金人民幣萬元給賣方。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向X房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止在履行完本合同約定的義務后，本合同自行終止。第九條其他條款9.1房屋保險買方應在房屋交付后三十日內辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。9.2房屋維修保養買方應負責房屋的日常維修、管理和保養，確保房屋及附屬設施的安全和使用。9.3房屋租賃買方如擬將房屋出租，應事先征得賣方同意，并遵守相關法律法規。9.4稅費承擔除本合同另有約定外，辦理過戶手續過程中產生的稅費由買方承擔。9.5物業服務費用買方應按照物業管理規定，按時支付物業服務費用。第十條附件10.1房地產證照附件中應包括房屋所有權證、土地使用權證等房地產相關證照。10.2房屋買賣合同范本附件中應包括本合同的范本，以供買方留存。10.3相關法律法規附件中應包括與本合同有關的國家法律法規。第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字賣家授權代表簽字：____________11.2買家簽字買家授權代表簽字：____________11.3見證人簽字見證人簽字：____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同副本數量13.1賣家留存副本賣家留存本合同副本共壹份。13.2買家留存副本買家留存本合同副本共壹份。13.3見證人留存副本見證人留存本合同副本共壹份。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、物業服務公司等。第二條第三方介入的條件2.1如有第三方介入本合同履行過程，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。2.2甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責任3.1第三方應按照書面協議的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方如未按照書面協議的約定履行其職責，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間本合同的履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照書面協議的約定執行。5.2如書面協議未約定第三方責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應確保第三方具備履行其職責的能力。6.2甲乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用。6.3甲乙方應協助第三方完成其職責，提供必要的資料和文件。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙方應將第三方的要求及時通知對方，并征得對方的同意。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行過程，甲乙方應重新協商確定新的第三方。8.2新的第三方應按照本合同及書面協議的約定，履行其職責。第九條第三方介入的書面協議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件。9.2書面協議的內容，不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。10.2本合同的履行，不以第三方書面協議的成立為條件。第十一條第三方與甲乙方的權益保護11.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。11.2第三方應保護甲乙方的合法權益，不得損害甲乙方的利益。第十二條第三方介入的披露12.1甲乙方應按照本合同及書面協議的約定，及時披露第三方介入的事宜。12.2甲乙方應確保第三方按照本合同及書面協議的約定，履行其職責。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，如有變更，應通知對方。13.2變更后的書面協議，應經甲乙方雙方同意后生效。第十四條第三方介入的終止14.1第三方退出本合同履行過程后，甲乙方應按照本合同及書面協議的約定，處理后續事宜。14.2第三方退出本合同履行過程后，甲乙方應互相協助，確保本合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照房屋所有權證土地使用權證規劃許可證施工許可證房屋竣工驗收合格證附件二：房屋買賣合同范本合同范本為標準格式，包含房屋買賣的主要條款和條件。附件三：相關法律法規包括中華人民共和國物權法中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法中華人民共和國民事訴訟法附件四：物業服務費用明細詳細列出物業服務費用的收費標準、收費項目和服務內容。附件五：貸款申請相關文件包括貸款申請表貸款合同還款計劃表附件六：過戶手續相關文件包括過戶申請表過戶費用明細過戶流程說明附件七：房屋保險條款詳細列出房屋保險的保險范圍、保險責任和保險費用等內容。附件八：維修保養服務協議明確房屋的維修保養范圍、周期、標準和費用等。附件九：房屋租賃合同如買方選擇租賃房屋，附件九為租賃合同，詳細列出租賃期限、租金、押金等條款。附件十：稅費承擔明細詳細列出房屋買賣過程中涉及到的稅費種類、計算方式和承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣家未按照合同約定交付房屋賣家未按照合同約定辦理過戶手續買家未按照合同約定支付購房款項買家未按照合同約定接受房屋交付第三方未按照書面協議約定履行其職責責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金金額支付給對方。損害賠償：根據違約行為造成的實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方應根據實際情況承擔相應責任。示例說明：若賣家未能在約定時間內交付房屋，視為違約，應支付違約金人民幣萬元給買家。若買家未能在約定時間內支付購房款項，視為違約，應支付違約金人民幣萬元給賣家。若第三方未能按照書面協議約定履行其職責，視為違約，應根據書面協議的約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：物權法：是指調整物與人之間關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規定。合同法：是指調整合同關系的法律規范，包括合同的成立、效力、履行、