甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產術語定義2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.產權及過戶6.1產權歸屬6.2過戶手續6.3過戶時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.甲方義務和責任11.1交付房地產11.2提供相關資料11.3保證產權清晰12.乙方義務和責任12.1支付購房款項12.2配合過戶手續12.3維護房地產完好13.合同的附加條款13.1裝修約定13.2家具家電約定13.3物業管理約定14.其他約定14.1鄰里關系14.2公共設施使用14.3法律法規遵守第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房地產所有權并有權處置的法人、其他組織或者自然人。1.2乙方（買受人）：指購買甲方房地產的法人、其他組織或者自然人。1.3房地產術語定義：（1）房地產：指甲方擁有的位于_____的建筑物及其占用范圍內的土地使用權。（2）建筑面積：指房地產的室內外建筑面積，包括套內建筑面積和共有部位建筑面積。（3）套內建筑面積：指房地產室內建筑面積減去共有部位建筑面積的部分。（4）共有部位建筑面積：指房地產內部公共使用部位和設施的建筑面積。第二條房地產描述2.1房地產位置：位于_____，具體地址為_____。2.2房地產面積：建筑面積為_____平方米，套內建筑面積為_____平方米。2.3房地產現狀：_____（描述房地產的現狀，如新房、二手房、裝修情況等）。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：房地產的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方采取_____方式支付購房款項，具體支付方式為_____。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款計劃，分批次將購房款項支付給甲方。具體支付時間為：（1）簽約后____個工作日內支付首付款人民幣____元整；（2）____年__月__日前支付剩余款項人民幣____元整。第四條交付及交付時間4.1交付條件：房地產交付的條件為_____（如辦理完畢過戶手續、乙方支付完畢購房款項等）。4.2交付時間：甲方應在交付條件成就后____個工作日內，將房地產交付給乙方。具體交付時間為____年__月__日。第五條質量及保修5.1質量標準：甲方保證房地產符合國家關于建筑工程的質量標準和要求。5.2保修范圍：房地產的保修范圍包括_____（具體列舉保修范圍，如地面、墻面、天花板等）。5.3保修期限：自房地產交付之日起計算，保修期限為____年。第六條產權及過戶6.1產權歸屬：甲方保證房地產的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。6.2過戶手續：乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房地產過戶手續。具體過戶手續為_____。6.3過戶時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續。過戶完成后，房地產的所有權歸乙方所有。第八條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的____%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：本合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件為_____（如乙方支付完畢購房款項、甲方交付房地產等）。10.3解除條件：本合同的解除條件為_____（如雙方協商一致解除、因違約導致解除等）。第十二條甲方義務和責任11.1交付房地產：甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房地產交付給乙方。11.2提供相關資料：甲方應向乙方提供房地產權屬證明、入住通知書等與房地產相關的資料。11.3保證產權清晰：甲方保證房地產的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第十三條乙方義務和責任12.1支付購房款項：乙方應按照本合同約定的付款計劃，將購房款項支付給甲方。12.2配合過戶手續：乙方應按照我國相關法律法規的規定，配合辦理房地產過戶手續。12.3維護房地產完好：乙方應合理使用房地產，維護房地產的完好，不得擅自改變房地產的結構和用途。第十四條其他約定13.1裝修約定：雙方同意按照本合同附件一《裝修協議》的約定進行裝修。13.2家具家電約定：雙方同意按照本合同附件二《家具家電協議》的約定處理家具家電事宜。13.3物業管理約定：雙方同意按照本合同附件三《物業管理協議》的約定接受物業管理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協助的法人、其他組織或自然人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準提供專業服務，確保其服務或協助的合法性、準確性和及時性。第十六條第三方服務內容16.1中介方服務：中介方負責為甲乙雙方提供房地產交易咨詢服務，協助雙方完成房地產買賣流程。16.3審計機構服務：審計機構負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易資金的安全。16.4過戶機構服務：過戶機構負責協助甲乙雙方辦理房地產過戶手續。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規及行業標準執行。若法律法規或行業標準未作明確規定，雙方可協商確定。17.2第三方賠償：第三方因提供服務或協助不力，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法提供服務或協助的，不負賠償責任。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業服務，并保密甲方的信息。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業服務，并保密乙方的信息。18.3第三方與雙方：第三方在提供服務或協助過程中，應公正、中立，不代表任何一方利益。第十九條甲乙方的義務與責任19.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成相關服務或協助。19.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成相關服務或協助。19.3甲方責任：甲方應確保提供的房地產信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。19.4乙方責任：乙方應確保支付的購房款項合法、準確，如有問題，應承擔相應法律責任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。20.2說明：本合同所涉及的第三方，應在合同簽訂前向甲乙雙方披露其服務內容、費用及責任限額等信息。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務或協助，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方賠償：第三方應按照本合同約定，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的____%。第二十二條第三方退出22.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。22.2退出手續：第三方退出時，應向甲乙雙方提供退出證明，并辦理合同相關手續。第二十三條合同的變更和解除23.1變更條件：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。23.2解除條件：本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2終止條件：本合同終止的條件為_____（如乙方支付完畢購房款項、甲方交付房地產等）。24.3解除條件：本合同的解除條件為_____（如雙方協商一致解除、因違約導致解除等）。第二十五條甲方義務和責任25.1交付房地產：甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房地產交付給乙方。25.2提供相關資料：甲方應向乙方提供房地產權屬證明、入住通知書等與房地產相關的資料。25.3保證產權清晰：甲方保證房地產的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二十六條乙方義務和責任26.1支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修協議》詳細說明：本附件明確了甲乙雙方關于房地產裝修的約定，包括裝修標準、裝修材料、裝修時間等內容。附件二：《家具家電協議》詳細說明：本附件明確了甲乙雙方關于家具家電的約定，包括家具家電的種類、數量、交付時間等內容。附件三：《物業管理協議》詳細說明：本附件明確了甲乙雙方關于物業管理的約定，包括物業管理費用、物業管理服務內容等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房地產。2.甲方提供的房地產信息虛假或不準確。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項。4.乙方未按照本合同約定配合第三方完成相關服務或協助。5.第三方未按照本合同約定提供服務或協助。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的____%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的____%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____%。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房地產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_____的建筑物及其占用范圍內的土地使用權。2.銷售價格：指本合同約定的房地產的買賣價格，包括房價和裝修費用等。3.交付：指