甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享租房協議：房客共住權利與義務規定本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設施2.房客信息2.1房客姓名2.2房客身份證號碼2.3房客聯系方式2.4房客入住時間3.租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期3.3租房續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求7.共有設施使用7.1共有設施范圍7.2共有設施使用規定7.3共有設施維修責任8.房客權利與義務8.1房客權利8.2房客義務9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1房客違約責任11.2房東違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉租13.3房屋出租期間變更事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀區路號棟單元號1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源設施：家具、家電、WiFi等日常生活設施齊全2.房客信息2.1房客姓名：2.2房客身份證號碼：11010819900307567X2.4房客入住時間：2024年4月1日3.租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房終止日期：2025年3月31日3.3租房續約條款：如需續約，房客應提前一個月向房東提出書面續約申請，經雙方協商一致后可續簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給房東4.4租金遲延支付條款：房客應在每月的租金到期日之前支付租金。若房客延遲支付租金，延遲支付的部分每延遲一日，房客應支付應付租金的千分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件：合同終止后，房客按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方共同檢查確認無損壞或經協商一致后，房東應在合同終止后七個工作日內退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還給房客。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定：房客應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的物業管理規定。6.2房屋維護責任：房客應負責日常的房屋維護，如水管堵塞、電器故障等，房客應及時聯系維修人員進行維修。6.3房屋維修請求：房客如需維修房屋或附屬設施，應提前向房東提出書面請求，并經雙方協商一致后，由房東負責安排維修。8.房客權利與義務8.1房客權利1)按照合同約定使用和居住房屋。2)按照合同約定獲得租金退還押金。3)享有合同約定的其他權利。8.2房客義務1)按照合同約定支付租金。2)按照合同約定使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。3)不得擅自改變房屋結構和用途。4)不得擅自轉租或轉借房屋。5)承擔合同約定的其他義務。9.合同變更9.1合同變更條件1)合同變更需經雙方協商一致。2)合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同變更程序1)提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更請求。2)雙方就變更內容進行協商，并達成一致。3)雙方簽署書面變更協議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件1)雙方協商一致解除合同。2)房客未按照合同約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。3)房客嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。4)因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應向另一方提交書面解除通知。2)雙方按照合同約定辦理房屋交還手續。3)雙方按照合同約定處理押金退還事宜。4)雙方簽署書面解除協議，作為本合同的附件。11.違約責任11.1房客違約責任1)房客未按照合同約定支付租金的，應支付遲延履行金。2)房客未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。3)房客擅自轉租或轉借房屋的，應支付違約金，并承擔合同約定的其他違約責任。11.2房東違約責任1)房東未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。2)房東未按照合同約定退還押金的，應支付違約金，并承擔合同約定的其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式1)雙方應通過友好協商解決爭議。2)若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效1)雙方應在爭議發生之日起三個月內解決。2)若超過三個月未解決，一方或雙方均可向法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險1)房東應購買房屋保險，并將房客納入保險范圍內。2)房客應承擔因自身原因導致的保險事故責任。13.2房屋轉租1)房客不得擅自轉租或轉借房屋。2)如房客確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知房東，并經房東同意。13.3房屋出租期間變更事宜1)如房屋出租期間發生所有權變更，本合同對新的房東繼續有效。2)如房屋出租期間發生用途變更，本合同應相應調整。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：北京市海淀區路號棟單元號14.3合同簽署人：（房東姓名）和（房客姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1)本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或機構。2)第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入情形1)第三方介入的情形包括但不限于房屋交易、維修服務、保險理賠等。2)甲乙方應與第三方協商確定介入的具體事宜和范圍。15.3第三方責任1)第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協助。2)第三方應承擔因提供服務或協助不當造成的損失和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定1)甲乙方應與第三方協商確定責任限額。2)責任限額應合理、明確，并在合同中予以明確。16.2第三方責任限額的變更1)如需變更第三方責任限額，甲乙方應與第三方協商一致，并書面確認。2)變更后的責任限額應取代原合同中的相應條款。17.第三方權益保護17.1甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護。17.2甲乙方不得擅自泄露第三方的個人信息和商業秘密。18.第三方服務費用18.1甲乙方應按照市場合理價格支付第三方服務費用。18.2服務費用的支付方式、時間應在合同中明確。19.第三方服務瑕疵處理19.1如第三方服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方進行修復或賠償。19.2甲乙方應合理行使權利，不得無故拖延或拒絕支付服務費用。20.第三方解除或終止服務20.1第三方有權解除或終止提供服務，但應提前通知甲乙方。20.2解除或終止服務后，第三方應對已提供服務的結果負責。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，應由各方自行明確。21.2第三方不應干預甲乙方、其他第三方之間的合同關系。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙方、第三方協商一致，并書面確認。22.2變更或解除后的第三方介入條款，應取代原合同中的相應條款。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。23.2甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。24.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單附件2：租金支付證明附件3：押金收據附件4：房屋使用和維護規則附件5：共有設施使用和維護規則附件6：房屋保險單附件7：房屋轉租申請表附件8：維修服務協議附件9：第三方服務提供協議附件10：房屋交接單附件11：房屋交還單附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決方式確認書附件14：合同解除協議附件1：房屋照片及設施清單1)房屋照片應包括房屋外觀、內部結構、家具、家電等設施。2)設施清單應詳細列明房屋內所有的家具、家電及設施名稱和數量。附件2：租金支付證明1)租金支付證明應包括租金支付的銀行轉賬記錄、、支付憑證等。2)租金支付證明應由甲乙雙方共同簽字確認。附件3：押金收據1)押金收據應由甲乙雙方簽字確認，并注明押金金額和收款日期。2)押金收據應由甲乙雙方各執一份。附件4：房屋使用和維護規則1)房屋使用和維護規則應包括房屋使用注意事項、禁止行為等。2)房屋使用和維護規則應由甲乙雙方共同簽字確認。附件5：共有設施使用和維護規則1)共有設施使用和維護規則應包括共有設施的使用方法、維護責任等。2)共有設施使用和維護規則應由甲乙雙方共同簽字確認。附件6：房屋保險單1)房屋保險單應包括保險條款、保險金額、保險期限等。2)房屋保險單應由甲乙雙方共同簽字確認。附件7：房屋轉租申請表1)房屋轉租申請表應包括轉租原因、轉租期限、轉租費用等。2)房屋轉租申請表應由甲乙雙方共同簽字確認。附件8：維修服務協議1)維修服務協議應包括維修服務內容、維修費用、維修時間等。2)維修服務協議應由甲乙雙方共同簽字確認。附件9：第三方服務提供協議1)第三方服務提供協議應包括服務內容、服務費用、服務時間等。2)第三方服務提供協議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。附件10：房屋交接單1)房屋交接單應包括房屋交接時間、房屋現狀、交接人等。2)房屋交接單應由甲乙雙方共同簽字確認。附件11：房屋交還單1)房屋交還單應包括房屋交還時間、房屋現狀、交還人等。2)房屋交還單應由甲乙雙方共同簽字確認。附件12：違約金計算公式1)違約金計算公式應包括遲延履行金、損害賠償金的計算方式。2)違約金計算公式應由甲乙雙方共同簽字確認。附件13：爭議解決方式確認書1)爭議解決方式確認書應包括爭議解決方式（如協商、調解、仲裁、訴訟等）。2)爭議解決方式確認書應由甲乙雙方共同簽字確認。附件14：合同解除協議1)合同解除協議應包括解除合同的原因、解除日期、解除后的責任等。2)合同解除協議應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1)未按照合同約定支付租金。2)未按照合同約定使用房屋及附屬設施。3)