新奧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新奧科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某省某市某區科技園區

法定代表人：張三

聯系方式：按照雙方確認的方式另行通知

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：智慧星科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某省某市某區高新技術產業開發區

法定代表人：李四

聯系方式：按照雙方確認的方式另行通知

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方是一家致力于新能源技術研發與應用的企業，專注于為國內外客戶提供優質的產品和服務。乙方作為一家專業從事技術服務的企業，擁有豐富的技術資源和行業經驗。鑒于雙方在業務領域內的互補性，為了實現資源共享、互利共贏，甲乙雙方決定就以下合作事宜達成協議。

二、合作內容

1.甲方擬將位于某省某市某區的辦公場所出租給乙方使用，乙方負責支付租金及相應費用；

2.乙方為甲方提供技術研發、市場推廣、企業管理等方面的專業服務；

3.雙方在合作期間，共同推進項目進度，確保項目順利進行。

三、雙方合作的關聯性

1.本合同項下甲方出租的辦公場所，應滿足乙方正常開展業務的需求；

2.乙方提供的專業服務，應有助于甲方提升技術實力、拓展市場、優化管理；

3.雙方在合作過程中，應充分發揮各自優勢，共同為實現合作目標而努力。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，除非雙方提前終止或延長本合同。

五、合同性質

本合同為雙方共同遵守的法律文件，具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同的解釋權歸雙方共同所有。

。2.合作前提條件

（1）甲方擁有符合乙方需求的辦公場所，并愿意出租給乙方；

（2）乙方具備為甲方提供所需服務的技術實力和資源；

（3）雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方提供的辦公場所面積、位置及市場行情，支付租金。租金標準為每月人民幣【】元整，每半年支付一次。

2.乙方應在每個支付周期開始前7日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到租金后7個工作日內，向乙方出具正規發票。

4.若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂書面續約協議。

3.乙方應在合同履行期限內，按照約定完成各項服務內容。

4.雙方應共同遵守合同約定的關鍵時間節點，確保項目進度順利進行。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供辦公場所或提供的辦公場所不符合合同約定的，乙方有權要求甲方在限期內整改或退還已支付的租金；

（2）甲方未按約定開具發票的，乙方有權拒絕支付相應租金。

3.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金；

（2）乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方在限期內改正或按照約定支付違約金；

（3）乙方在合作過程中泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約金及賠償金的具體金額，由雙方根據損失程度及合同約定另行商定。

5.雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生之日起30日內，無法履行或部分履行合同義務的，可免予承擔違約責任。但受影響方應盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行事宜。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.爭議解決結果具有終局性，雙方應予以遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

（3）通知自發出之日起，以郵戳或電子郵件發送時間為準，第三日視為送達。

2.合同變更

雙方同意變更本合同時，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件

（1）合同到期或雙方履行完畢合同義務；

（2）雙方經協商一致同意提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依據本合同第六條終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）雙方營業執照復印件；

（2）法定代表人或負責人身份證明；