甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含物業管理權益）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續第四條房屋質量及保修4.1房屋質量4.2保修責任4.3保修期限第五條物業管理權益5.1物業管理費5.2物業服務內容5.3物業權益轉移第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋裝修情況10.3房屋配套設施第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條雙方聲明與承諾14.1賣方聲明與承諾14.2買方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯系方式：×××1.1.4賣方身份證號：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯系方式：×××1.2.4買方身份證號：×××1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：×××1.3.2房屋結構：×××1.3.3房屋面積：×××1.3.4房屋所有權證號：×××第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.××元2.1.2買方支付首付款為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.××元2.1.3買方支付貸款金額為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.××元2.2支付方式2.2.1買方通過銀行轉賬方式支付首付款和貸款金額2.2.2買方將首付款和貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶2.3支付時間2.3.1買方應在簽訂合同之日起七個工作日內支付首付款2.3.2買方應在銀行貸款審批通過后七個工作日內支付貸款金額第三條房屋交付與過戶3.1交付時間3.1.1賣方應在辦理過戶手續完成后，將房屋交付給買方3.1.2房屋交付時間為過戶手續完成之日起十個工作日內3.2交付條件3.2.1房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求3.2.2賣方應在交付前完成房屋內部裝修及設施安裝3.3過戶手續3.3.1買方應按照約定時間辦理房屋過戶手續3.3.2賣方應提供必要的協助和資料，確保過戶手續順利進行第四條房屋質量及保修4.1房屋質量4.1.1賣方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求4.1.2房屋交付時應保證主體結構安全、設備齊全、功能正常4.2保修責任4.2.1賣方應對房屋主體結構及設備在保修期內承擔保修責任4.2.2保修期自房屋交付之日起計算，為期兩年4.3保修期限4.3.1主體結構保修期限為終身4.3.2設備保修期限為兩年第五條物業管理權益5.1物業管理費5.1.1買方應按照物業管理公司規定支付物業管理費5.1.2物業管理費支付時間為每月十五日前5.2物業服務內容5.2.1物業管理公司應提供住宅小區內的綠化、清潔、保衛等服務5.2.2買方享有物業服務合同約定的其他權益5.3物業權益轉移5.3.1買方自交付之日起享有物業權益5.3.2物業權益隨房屋所有權轉移而轉移第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應經雙方協商一致6.1.2合同變更事項應符合相關法律法規規定6.2解除條件6.2.1合同解除應經雙方協商一致6.2.2合同解除事項應符合相關法律法規規定6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應簽訂書面協議6.3.2合同變更或解除協議應經雙方簽字蓋章第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議8.1.2協商不成的，雙方應進入下一步的爭議解決程序8.2調解解決8.2.1若協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解8.2.2調解結果對雙方均有約束力，雙方應遵守調解結果8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟應當依據中華人民共和國法律進行第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式是最終解決方式9.2.2雙方在選擇爭議解決方式時，應充分考慮對方的合法權益第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1雙方應按照國家相關政策規定支付房屋交易稅費10.1.2稅費支付時間、方式和責任由雙方協商確定10.2房屋裝修情況10.2.1賣方應保證房屋裝修質量，符合國家相關標準10.2.2買方對房屋裝修有特殊要求的，雙方可另行協商約定10.3房屋配套設施10.3.1賣方應保證房屋配套設施齊全、功能正常10.3.2買方對房屋配套設施有特殊要求的，雙方可另行協商約定第十一條附件11.1房屋所有權證11.1.1賣方應向買方提供合法有效的房屋所有權證11.1.2房屋所有權證的復印件應作為合同附件11.2房屋買賣合同附件11.2.1合同附件包括房屋買賣合同的補充協議、房屋附屬設施協議等11.2.2附件應由雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2簽署日期為××××年××月××日12.2簽署地點12.2.1本合同在中華人民共和國××省××市××區簽署12.2.2簽署地點為×××大廈×××室第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2生效時間為××××年××月××日第十四條雙方聲明與承諾14.1賣方聲明與承諾14.1.1賣方為房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處分權14.1.2賣方保證房屋及附屬設施的質量和使用功能14.1.3賣方承諾在合同約定的時間內完成房屋交付和過戶手續14.2買方聲明與承諾14.2.1買方對房屋的購買是基于自愿和真實的意思表示14.2.2買方承諾按照合同約定的時間和方式支付交易款項14.2.3買方承諾自房屋交付之日起承擔房屋的日常維護和管理責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責權利1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.1.2第三方介入旨在協助甲乙方完成合同約定的交易事項，包括但不限于房屋買賣、貸款辦理、過戶手續等。1.2第三方的責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規規定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并對其造成的損失承擔相應的責任。1.3第三方的權益1.3.1第三方依據合同約定和相關法律法規規定，享有其在合同中的權益。1.3.2第三方應按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.1.2甲乙方應對第三方提供的服務內容和質量進行監督和評價。2.2第三方費用2.2.1甲乙方應按照合同約定承擔第三方的費用，包括但不限于服務費、評估費、手續費等。2.2.2甲乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。2.3第三方責任2.3.1甲乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。2.3.2甲乙方應確保第三方履行其在合同中的責任，如第三方未能履行責任，甲乙方應承擔相應責任。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔其在合同中的責任和義務。3.1.2第三方不參與甲乙方之間的交易金額和物業權益的轉移，僅提供輔助服務。3.2第三方與中介方3.2.1第三方與中介方是合作關系，中介方負責協助甲乙方完成交易，第三方提供專業服務。3.2.2第三方應獨立于中介方進行合同履行，不得受中介方的控制和影響。3.3第三方與評估方、過戶機構、金融服務機構等3.3.1第三方與評估方、過戶機構、金融服務機構等是合作關系，各自履行其在合同中的義務。3.3.2第三方應按照合同約定與其他第三方進行協調和配合，確保合同順利履行。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額的約定4.1.1甲乙方應根據合同履行過程中第三方的服務內容和風險程度，明確第三方的責任限額。4.1.2責任限額可包括但不限于金額限制、責任范圍、賠償方式等。4.2第三方責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙方可協商調整。4.2.2甲乙方應簽訂書面協議，明確調整后的第三方責任限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議5.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方產生爭議，雙方應嘗試協商解決。5.1.2如協商不成，甲乙方可依據合同約定選擇調解或仲裁解決爭議。5.2第三方作為爭議當事人5.2.1如第三方成為爭議當事人，甲乙方應將爭議提交至人民法院或約定的仲裁機構解決。5.2.2第三方在爭議解決過程中應履行法院或仲裁機構作出的判決或裁決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的第三方服務事項完成后，第三方介入終止。6.1.2甲乙方與第三方協商一致，提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的義務6.2.1第三方應在終止后繼續履行其在合同中的剩余義務。6.2.2第三方應將其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條附加條款及說明的修改和補充7.1甲乙方應根據合同履行過程中出現的新情況和新需求，及時修改和補充附加條款及說明。7.2修改和補充的條款應經甲乙方雙方協商一致，并以書面形式簽訂。7.3修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋附屬設施協議附件4：物業管理協議附件5：貸款申請表及相關文件附件6：過戶申請表及相關文件附件7：評估報告附件8：房屋裝修情況說明附件9：房屋配套設施清單附件10：第三方服務協議附件1：房屋所有權證1.1附件說明1.1.1房屋所有權證是指房屋的權屬證明，證明賣方對房屋擁有合法的所有權。1.1.2房屋所有權證應由賣方提供，并確保證照的真實性和有效性。1.1.3房屋所有權證的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字蓋章確認。附件2：房屋買賣合同附件2.1附件說明2.1.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補充協議、房屋附屬設施協議等。2.1.2附件應由雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。2.1.3附件的內容應詳細說明房屋買賣合同中未涉及的具體事項。附件3：房屋附屬設施協議3.1附件說明3.1.1房屋附屬設施協議是指房屋買賣合同中關于附屬設施的使用、維護和責任劃分的協議。3.1.2附件應明確附屬設施的名稱、規格、數量和質量標準等內容。3.1.3附件應約定附屬設施的維護責任和維修費用承擔方式。附件4：物業管理協議4.1附件說明4.1.1物業管理協議是指房屋買賣合同中關于物業管理的協議。4.1.2附件應明確物業公司的名稱、服務內容、服務標準和費用等事項。4.1.3附件應約定物業管理的起始時間和終止條件。附件5：貸款申請表及相關文件5.1附件說明5.1.1貸款申請表及相關文件是指買方為購買房屋向銀行申請貸款所提交的文件。5.1.2附件應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等銀行要求的文件。5.1.3附件應真實反映買方的財務狀況和信用狀況。附件6：過戶申請表及相關文件6.1附件說明6.1.1過戶申請表及相關文件是指為完成房屋過戶手續所需提交的文件。6.1.2附件應包括過戶申請表、身份證明、戶口本等相關部門要求的文件。6.1.3附件應真實反映甲乙方的身份和房屋權屬情