業主物業租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方愿意租賃該物業用于________________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________________。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____________日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、物業管理費用

5.1乙方應按照物業管理規定，向物業管理方支付物業管理費用，具體費用標準以物業管理方提供的收費標準為準。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結構及用途。

6.2租賃物在使用過程中發生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________日內進行維修或更換。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣________________________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋租賃登記備案證明。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方愿意租賃該物業用于________________________，為保障甲方權益，引入丙方作為物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租賃物現狀：________________________。

1.4丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常維護、修繕及物業管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____________日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應按照物業管理規定，向丙方支付物業管理費用，具體費用標準以丙方提供的收費標準為準。

5.2丙方應定期向甲方報告物業管理費用收支情況。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結構及用途。

6.2租賃物在使用過程中發生故障或損壞，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____________日內進行維修或更換。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權監督乙方按照本合同約定使用租賃物。

7.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業管理費用等費用。

7.3甲方有權要求乙方按照約定進行租賃物的維修保養。

7.4甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，維護租賃物周邊環境。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣________________________元。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

8.3乙方違反物業管理規定，給租賃物或他人造成損害的，應承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業管理方，有助于提高租賃物的管理水平，確保租賃物及乙方權益得到有效保障。同時，丙方作為第三方，可起到監督和調解作用，降低甲乙雙方在租賃過程中產生的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，可確保甲方權益得到充分保障。甲方通過加強對乙方和物業管理方的約束，有利于維護租賃物的正常使用和周邊環境，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方愿意租賃該物業用于________________________，為保障乙方權益，引入丙方作為物業管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，用途：________________________。

1.3租賃物現狀：________________________。

1.4丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常維護、修繕及物業管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____________日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費用

5.1乙方有權要求丙方提供詳細的物業管理費用預算和收支報告。

5.2乙方有權對丙方的物業管理服務質量進行監督和評價。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求租賃物符合約定的使用標準，如有不符合，乙方有權要求甲方進行整改。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期限內不得單方面提高租金。

6.3乙方有權要求丙方提供及時、高效的物業管理服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

7.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.3甲方違反物業管理規定，給乙方造成損害的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：