大樓物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的大樓物業事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.1本合同所指物業范圍為甲方位于__________的大樓，包括但不限于以下部分：

（1）樓內公共區域：電梯、走廊、樓梯、衛生間、消防設施、公共設備等；

（2）樓外公共區域：綠化帶、停車場、垃圾房、消防通道等；

（3）樓內業主共用設施設備：空調系統、供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統等；

（4）其他經雙方約定的物業范圍。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責甲方物業的管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

2.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規定及甲方的要求，制定物業管理方案，并報甲方備案。

2.3乙方應定期對物業進行檢查、維修、保養，確保物業設施設備的正常運行。

2.4乙方應確保物業安全，負責消防、防盜、門禁等安全防范措施的實施。

2.5乙方應遵守國家有關環境保護、節約能源的法律法規，采取措施降低物業管理過程中的能源消耗。

三、物業管理費用

3.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準按照國家有關法律法規及甲方與乙方另行簽訂的物業管理服務合同約定。

3.2物業管理費用包括但不限于以下部分：

（1）物業日常管理費用；

（2）物業維修、養護費用；

（3）物業清潔、綠化費用；

（4）物業安全防范費用；

（5）其他經雙方約定的費用。

四、物業使用與維護

4.1甲方應按照國家有關法律法規及物業管理規定，合理使用物業，不得擅自改變物業用途。

4.2甲方應愛護物業，不得損壞、侵占、擅自改動物業設施設備。

4.3甲方應按照物業管理規定，配合乙方進行物業維修、養護等工作。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方物業清單；

（2）物業管理服務合同；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的大樓物業的優質管理，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理服務方，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業管理，以實現資源整合和風險分散。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍及服務內容

1.1本合同所指物業范圍為甲方位于__________的大樓，包括但不限于以下部分：

（1）樓內公共區域：電梯、走廊、樓梯、衛生間、消防設施、公共設備等；

（2）樓外公共區域：綠化帶、停車場、垃圾房、消防通道等；

（3）樓內業主共用設施設備：空調系統、供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統等；

（4）其他經三方約定的物業范圍。

1.2乙方負責物業的管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作，丙方作為第三方參與物業管理，具體職責如下：

（1）丙方提供專業的物業管理咨詢服務，協助乙方制定物業管理方案；

（2）丙方負責監督乙方的物業管理服務質量，確保乙方履行合同義務；

（3）丙方協助甲方進行物業設施設備的招標、采購及安裝等工作。

二、物業管理費用及支付方式

2.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準按照國家有關法律法規及甲方與乙方另行簽訂的物業管理服務合同約定。

2.2丙方參與物業管理，甲方應向丙方支付咨詢服務費，費用標準由三方另行協商確定。

2.3物業管理費用及咨詢服務費應按季度支付，甲方應在每個季度首月支付前述費用。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方的權益：

（1）甲方享有物業的使用權、收益權及處分權；

（2）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務，確保物業管理的質量；

（3）甲方有權對乙方和丙方的違約行為提出異議，要求其承擔相應的違約責任。

3.2甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定支付物業管理費用及咨詢服務費；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行物業的維修、養護等工作；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變物業用途。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方的權益：

（1）乙方享有物業管理費用的收益權；

（2）乙方有權根據合同約定對物業進行管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用。

4.2乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定提供優質的物業管理服務；

（2）乙方應按照丙方的監督要求，提高物業管理服務質量；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變物業用途。

五、丙方的權益及責任

5.1丙方的權益：

（1）丙方享有咨詢服務費的收益權；

（2）丙方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督。

5.2丙方的責任：

（1）丙方應按照合同約定提供專業的物業管理咨詢服務；

（2）丙方應監督乙方的物業管理服務質量，確保乙方履行合同義務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方和丙方不得將物業管理權轉讓給第三方；

（2）乙方和丙方不得利用物業管理權謀取不正當利益；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方物業清單；

（2）物業管理服務合同；

（3）咨詢服務合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，實現資源整合，提高物業管理效率；

2.丙方作為第三方，有利于客觀、公正地監督乙方的物業管理服務質量；

3.分散風險，降低甲方在物業管理過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方物業的優質管理，提升甲方物業的價值；

2.甲方作為物業管理權的主體，有權對乙方和丙方的行為進行監督和約束；

3.甲方在物業管理過程中，有權維護自身合法權益，確保物業管理合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理服務提供商，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供物業管理服務，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為戰略合作伙伴參與項目，以增強服務能力和市場競爭力。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業項目及服務內容

1.1本合同所指物業項目為甲方位于__________的住宅小區，包括但不限于以下部分：

（1）住宅樓及配套設施：電梯、走廊、樓梯、衛生間、消防設施、公共設備等；

（2）小區公共區域：綠化帶、停車場、垃圾房、消防通道等；

（3）小區內業主共用設施設備：供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統等；

（4）其他經三方約定的物業項目范圍。

1.2乙方負責物業項目的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作，丙方作為戰略合作伙伴，具體職責如下：

（1）丙方提供專業的物業管理技術支持，協助乙方制定物業項目管理制度；

（2）丙方參與物業項目的市場推廣和品牌建設；

（3）丙方負責物業項目的客戶服務，提升客戶滿意度。

二、服務費用及支付方式

2.1甲方應向乙方支付物業管理服務費用，費用標準按照國家有關法律法規及甲方與乙方另行簽訂的物業管理服務合同約定。

2.2丙方參與物業項目，甲方應向丙方支付合作服務費，費用標準由三方另行協商確定。

2.3物業管理服務費用及合作服務費應按季度支付，甲方應在每個季度首月支付前述費用。

三、乙方的權益及責任

3.1乙方的權益：

（1）乙方享有物業管理服務費用的收益權；

（2）乙方有權根據合同約定對物業項目進行管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用；

（4）乙方有權在丙方的協助下，提升物業管理服務的專業性和市場競爭力。

3.2乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保物業項目的正常運行；

（2）乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變物業項目用途；

（3）乙方應與丙方保持良好的合作關系，共同推進物業項目的管理和運營。

四、丙方的權益及責任

4.1丙方的權益：

（1）丙方享有合作服務費的收益權；

（2）丙方有權參與物業項目的決策和實施，提升丙方在行業內的品牌影響力；

（3）丙方有權利用其在市場推廣和客戶服務方面的專業優勢，為物業項目帶來更多客戶。

4.2丙方的責任：

（1）丙方應按照合同約定提供專業的技術支持和市場推廣服務；

（2）丙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得損害甲方和乙方的合法權益；

（3）丙方應與乙方保持良好的溝通與協作，共同推動物業項目的成功實施。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方的權益：

（1）甲方享有物業項目的使用權和收益權；

（2）甲方有權監督乙方和丙方的服務質量和項目進度；

（3）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務。

5.2甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用和合作服務費；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行物業項目的管理和運營；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變物業項目用途。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方和丙方不得將物業管理權或合作服務轉讓給第三方；

（2）乙方和丙方不得利用物業管理權或合作服務謀取不正當利益；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業項目清單；

（2）物業管理服務合同；

（3）合作服務合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過主導合同，乙方能夠更好地保護自身權益，確保合同條款符