個人出租房租合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方有意向租賃該房產用于居??；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房產給乙方使用事宜，經充分協商，達成如下協議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方合法擁有該房產的所有權，并具備出租該房產的權利和能力；

2.乙方自愿租賃該房產，并具備支付租金的能力；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付相應的租金。

二、本合同旨在明確雙方在租賃該房產過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

四、在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵循我國相關法律法規的規定。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必仔細審查，以確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產出租給乙方，供乙方居住使用。具體內容包括：

1.甲方同意在合同有效期內，將該房產出租給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定，支付租金并合法使用該房產；

3.雙方確認，本合同項下的租賃關系僅限于居住用途，不得用于其他任何商業或非法用途。

第二條定義

1.“該房產”指本合同甲方出租給乙方的房產，具體地址為_______；

2.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用；

3.“合同有效期”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應在合同有效期內，保證乙方對該房產的正常居住使用；

3.甲方負責該房產的維修、保養，確保房產及附屬設施的正常使用；

4.甲方應在合同簽訂后_______日內，將該房產交付給乙方使用；

5.甲方不得在合同有效期內單方面解除合同，除非乙方嚴重違反本合同規定；

6.甲方應在合同終止或解除后_______日內，辦理房產交接手續。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用該房產，并享有居住安全、隱私的權利；

2.乙方應在合同有效期內，按時足額支付租金；

3.乙方應合理使用該房產及附屬設施，不得損壞、破壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用；

4.乙方不得將該房產轉租、轉讓或用于其他任何商業、非法用途；

5.乙方在合同有效期內，如需對該房產進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意；

6.乙方應在合同終止或解除后_______日內，將該房產及附屬設施歸還甲方，并保證房產及設施的完好無損；

7.乙方有權在合同約定的前提下，要求甲方承擔維修、保養責任，確保房產及附屬設施的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）；

2.乙方應于每月的第_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金；

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付租金；

4.如租金標準在合同有效期內調整，甲方應在調整前至少_______日通知乙方，雙方協商一致后，乙方按照新的租金標準支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算；

2.甲乙雙方應在本合同生效后_______日內，完成房產交接手續；

3.乙方應在合同終止或解除后_______日內，將房產及附屬設施歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方在合同有效期內單方面解除合同，應提前_______日通知乙方，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.甲方未履行維修、保養責任，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

2.乙方未按約定使用房產，導致房產損壞、破壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任；

3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或用于其他商業、非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

4.乙方在合同終止或解除后，未按約定時間歸還房產及附屬設施，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等；

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔違約責任；

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商解決合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

4.雙方確認，在發生不可抗力事件時，應積極采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取措施導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或送達，應以書面形式進行，通過快遞或掛號郵件等方式送達對方指定地址。自發送之日起，視為已通知對方；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭變更不具有法律效力；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同規定，導致合同無法繼續履行；

c.雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產交接手續，并結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、設施清單等，與本合同具有同等