甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心招商與租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱2.2購物中心位置2.3購物中心面積第三條租賃范圍與租賃物3.1租賃范圍3.2租賃物描述第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期第六條租賃物的使用與維護6.1使用規定6.2維護責任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規10.1遵守法律法規10.2合同的合法性第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指購物中心的所有權人或合法使用權人。（2）乙方：指承租購物中心商鋪的法人或其他組織。（3）購物中心：指甲方擁有的用于經營的商業物業。（4）商鋪：指乙方租賃的用于經營的商業空間。（5）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.2解釋本合同中的條款、附錄及附件如有未盡事宜，由雙方協商確定。本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行。第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱本合同涉及的購物中心名稱為：“大型購物中心”。2.2購物中心位置購物中心位于市區街道，具體地址為。2.3購物中心面積購物中心總面積為平方米，其中包括商鋪、停車場、公共服務區域等。第三條租賃范圍與租賃物3.1租賃范圍乙方租賃的商鋪位于購物中心層，具體位置及面積詳見附件。3.2租賃物描述乙方租賃的商鋪為獨立商鋪，內部設施齊全，具備經營條件。商鋪內部結構、面積等具體情況詳見附件。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。4.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。如乙方需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金金額為每月元。5.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等形式向甲方支付租金。5.3租金支付日期乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第六條租賃物的使用與維護6.1使用規定乙方應按照商鋪的經營范圍和法律法規開展經營活動，不得擅自改變商鋪用途，不得損害購物中心的安全、衛生和公共秩序。6.2維護責任乙方應負責商鋪內部的設施維修、保養和清潔工作，確保商鋪的正常經營。如因乙方使用不當導致商鋪及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第八條違約責任8.1違約行為（1）未經甲方同意，改變商鋪用途或進行違法經營活動；（2）逾期支付租金或其他費用；（3）未按照本合同約定履行維修、保養和清潔責任；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任（1）未按照本合同約定提供商鋪；（2）未按照本合同約定履行維修、保養和清潔責任；（3）干涉乙方的正常經營活動；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規10.1遵守法律法規雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的法律法規，不得從事違法活動。10.2合同的合法性本合同是雙方真實意思的表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業秘密、經營信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發生變更，應及時書面通知對方。第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中列明的商鋪位置、面積、設施等具體情況，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方定義與分類1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃媒介、咨詢服務等的中介機構或個人；（2）監管方：對甲方和乙方進行監督管理的政府部門或機構；（3）服務提供方：為甲方和乙方提供經營所需的配套服務的企業或個人；（4）其他方：與甲方和乙方存在合同關系或利益關聯的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1中介方的介入中介方在本合同履行過程中提供服務，并收取中介費。甲方和乙方應按照約定向中介方支付中介費。中介方對甲方和乙方的信息保密，不得泄露。2.2監管方的介入監管方依法對甲方和乙方的經營活動進行監督管理。甲方和乙方應遵守相關法律法規，接受監管方的監督管理。2.3服務提供方的介入服務提供方為本合同履行提供配套服務。甲方和乙方應按照約定向服務提供方支付服務費用。服務提供方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。2.4其他方的介入其他方根據本合同約定或實際情況介入甲方和乙方的經營活動。甲方和乙方應與其他方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）中介方：中介費的2倍；（2）監管方：依法應當承擔的賠償責任；（3）服務提供方：服務費用的2倍；（4）其他方：根據雙方簽訂的合同確定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲取合同利益的權利。4.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方義務甲方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定履行支付中介費、服務費用等義務。如乙方未履行義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1第三方與甲方或乙方的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律法規7.1遵守法律法規雙方在履行本合同及第三方合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的法律法規，不得從事違法活動。7.2合同的合法性本合同及第三方合同是各方真實意思的表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。第八條保密條款8.1保密內容各方在履行本合同及第三方合同過程中涉及的商業秘密、經營信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同及第三方合同簽訂之日起算，至本合同及第三方合同終止或履行完畢之日止。第九條通知與送達9.1通知方式各方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。9.2送達地址各方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發生變更，應及時書面通知對方。第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期本合同及第三方合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期本合同及第三方合同終止日期為合同約定的終止日期。第十一條其他條款11.1附加條款本合同及第三方合同的附件及補充協議是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄中列明的商鋪位置、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積明細表詳細列出乙方租賃的商鋪在購物中心的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租賃物清單詳細列出乙方租賃的商鋪內部設施、設備及狀況等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修保養責任分配表詳細列出乙方應負責的維修保養項目及責任范圍。附件五：經營范圍確認書確認乙方租賃商鋪的經營范圍及合規性。附件六：合同變更或終止協議如有合同變更或終止的需求，在此附件中詳細列出變更或終止的條件、程序及雙方的責任。附件七：保密協議詳細列出各方應保密的信息內容、保密期限及違約責任等。附件八：第三方服務協議如涉及第三方服務提供方，在此附件中詳細列出服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用。2.乙方未按合同約定使用、維護租賃物。3.乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動。4.甲方未按合同約定提供商鋪或履行維修、保養和清潔責任。5.甲方干涉乙方的正常經營活動。6.各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按違約行為涉及的金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：按因違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金；如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求延長租賃期限或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的所有權人或合法使用權人。2.乙方：指承租購物中心商鋪的法人或其他組織。3.購物中心：指甲方擁有的用于經營的商業物業。4.商鋪：指乙方租賃的用于經營的商業空間。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。7.違約金：指因違約