個人住宅轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉讓給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋轉讓價款

2.1本合同房屋轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋轉讓價款；

2.3房屋轉讓價款支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給買方；

3.2房屋交付時，買方有權檢查房屋，如有不符合本合同約定的情形，買方有權要求賣方進行整改；

3.3房屋過戶手續由賣方負責辦理，買方配合辦理，過戶費用由買方承擔。

第四條附屬設施及權利義務

4.1房屋附屬設施包括__________，一并轉讓給買方；

4.2房屋所在地的物業管理費、水電費等費用，自房屋交付之日起由買方承擔；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權等權利義務，自房屋交付之日起由買方享有和承擔。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付__________元違約金；

5.2如買方未按本合同約定支付房屋轉讓價款，應向賣方支付__________元違約金；

5.3如雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條合同解除

6.1如房屋存在重大質量問題，經雙方協商一致，可解除本合同；

6.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權等權利義務發生重大變化，影響買方權益，經雙方協商一致，可解除本合同；

6.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方對本合同的解釋或履行發生爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉讓給買方，并需丙方提供擔保；

3.買方為保障自身權益，要求丙方作為擔保方參與合同，提供連帶責任擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋轉讓價款及支付

2.1本合同房屋轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋轉讓價款；

2.3房屋轉讓價款支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）；

2.4丙方作為擔保方，對買方支付房屋轉讓價款的義務承擔連帶責任擔保。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給買方；

3.2房屋交付時，買方有權檢查房屋，如有不符合本合同約定的情形，買方有權要求賣方進行整改；

3.3房屋過戶手續由賣方負責辦理，買方配合辦理，過戶費用由買方承擔；

3.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內協助買方辦理房屋過戶手續。

第四條附屬設施及權利義務

4.1房屋附屬設施包括__________，一并轉讓給買方；

4.2房屋所在地的物業管理費、水電費等費用，自房屋交付之日起由買方承擔；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權等權利義務，自房屋交付之日起由買方享有和承擔；

4.4丙方作為擔保方，對買方在房屋使用過程中產生的相關費用承擔連帶責任擔保。

第五條丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中承擔連帶責任擔保，對買方在履行本合同過程中產生的債務承擔清償責任；

5.2丙方有權監督賣方履行合同義務，并要求賣方提供相應的履約保證；

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付__________元違約金；

6.2如買方未按本合同約定支付房屋轉讓價款，應向賣方支付__________元違約金；

6.3如丙方未履行擔保責任，應向買方支付__________元違約金；

6.4如賣方或買方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條合同解除

7.1如房屋存在重大質量問題，經雙方協商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權等權利義務發生重大變化，影響買方權益，經雙方協商一致，可解除本合同；

7.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方對本合同的解釋或履行發生爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方提供連帶責任擔保，確保甲方在房屋交付、過戶等環節中不受損失。同時，甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益。通過引入第三方主體，甲方在合同中的權益得到進一步鞏固，有利于降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方委托丙方作為中介方，協助促成房屋交易；

3.買方同意支付中介服務費用，丙方承諾提供專業中介服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條中介服務費用

2.1買方同意支付丙方中介服務費用人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2中介服務費用支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）；

2.3中介服務費用支付時間：在本合同簽訂后__________個工作日內支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給買方；

3.2房屋過戶手續由賣方負責辦理，買方配合辦理，過戶費用由買方承擔；

3.3丙方作為中介方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內協助雙方辦理房屋過戶手續。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方作為中介方，應誠實守信，為賣方提供真實、準確的房屋信息；

4.2丙方有權收取中介服務費用，并有權要求賣方提供履約保證；

4.3丙方在履行中介職責過程中，有權獲取賣方和買方的相關信息。

第五條買方責任及權利

5.1買方應按時支付中介服務費用，并有權要求丙方提供專業、高效的服務；

5.2買方有權在房屋交付前對房屋進行檢查，如有不符合本合同約定的情形，有權要求賣方整改；

5.3買方有權在房屋交付后，要求丙方協助解決房屋使用過程中出現的問題。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付__________元違約金；

6.2如買方未按本合同約定支付中介服務費用，應向丙方支付__________元違約金；

6.3如丙方未履行中介職責，應向買方支付__________元違約金；

6.4如賣方或買方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條合同解除

7.1如房屋存在重大質量問題，經雙方協商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權等權利義務發生重大變化，影響買方權益，經雙方協商一致，可解除本合同；

7.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方對本合同的解釋或履行發生爭議，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________