甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個人抵押房屋借款協議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋價值評估第四條利率與費用4.1借款利率4.2相關費用第五條擔保與保險5.1擔保人5.2保險事宜第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條借款人的權利與義務10.1借款人權利10.2借款人義務第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人權利11.2貸款人義務第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置12.2處置收益分配第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承13.2合同轉讓第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應確保所借款項用于約定的用途，并按照約定的時間和方式進行還款。如甲方未經乙方同意，將借款用于其他非約定用途，甲方應承擔相應的違約責任。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2還款方式甲方應按照乙方指定的還款方式和期限，分期償還借款本金和利息。具體還款計劃如下：（1）借款發放后____個月內，每月償還借款本金____元，共計償還本金____元；（2）借款發放后____個月至____個月內，每月償還借款本金____元及當月利息，共計償還本金____元和利息____元；（3）借款發放后____個月至合同到期日，每月償還借款本金____元及當月利息，共計償還本金____元和利息____元。第三條抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估，并按照評估價值確定借款金額。評估費用由甲方承擔。第四條利率與費用4.1借款利率借款利率為____%，按年計算。4.2相關費用（1）借款手續費：人民幣____元；（2）房地產評估費用：人民幣____元；（3）其他法律法規規定或雙方約定的費用。第五條擔保與保險5.1擔保人甲方指定________________為借款的擔保人，承擔連帶責任。5.2保險事宜甲方應按照乙方的要求，將抵押房屋辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1借款人違約甲方未按照約定用途使用借款、未按期償還本金或利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。6.2貸款人違約乙方未按照約定發放借款、未按期提供貸款服務或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內容共計__字。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2法律途徑若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金、利息和其他費用之日終止。9.2合同終止合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續。第十條借款人的權利與義務10.1借款人權利甲方有權按照合同約定使用借款，并要求乙方提供約定的貸款服務。10.2借款人義務甲方應按照合同約定償還借款本金和利息，履行合同約定的其他義務。第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人權利乙方有權按照合同約定審查甲方借款申請，發放借款，并要求甲方履行合同約定的還款義務。11.2貸款人義務乙方應按照合同約定提供貸款服務，確保借款的安全和合規。第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置在合同約定的還款期限內，甲方未按期償還借款的，乙方有權依法處置抵押房屋，以實現債權。12.2處置收益分配抵押房屋的處置收益應用于償還借款本金、利息和其他費用，如有剩余，甲方有權按照合同約定獲得返還。第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承合同的有效期內，如甲方發生繼承事項，本合同由繼承人繼續履行。13.2合同轉讓甲方未經乙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的補充。14.2法律法規規定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的其他事項。本部分內容共計__字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、保險公司以及其他甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于借款申請審查、房屋價值評估、還款監管、抵押登記、保險辦理、爭議解決等環節。第二條第三方的主要職責與義務2.1第三方職責第三方應根據本合同的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于：（1）中介方負責協助甲乙雙方辦理借款申請、審查、發放及還款等相關事宜；（2）評估機構負責對抵押房屋進行價值評估，并出具評估報告；（3）擔保人負責承擔借款合同項下的連帶責任擔保；（4）保險公司負責辦理抵押房屋的保險手續，并將乙方作為第一受益人；（5）其他第三方根據合同約定，履行其在合同中的職責。2.2第三方義務第三方應確保其在履行合同職責過程中的專業性、合規性，并承擔因自身原因導致的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額（1）中介方、評估機構、擔保人、保險公司的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）其他第三方的責任限額，由甲乙雙方根據其介入的具體環節和職責，在合同中約定。3.2責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并約定責任限額的計算方式和上限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙雙方任何一方的意志，但第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項下的權利義務，與甲乙雙方的權利義務相互獨立。第三方僅對其在合同中約定的職責承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方經協商一致，可以變更第三方的介入范圍、職責和義務。變更事項應在變更協議中明確，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.2解除甲乙雙方經協商一致，可以解除第三方的介入。解除事項應在解除協議中明確，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，或履行職責不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致的損失，由甲乙雙方根據合同約定承擔。第三方違約不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第七條爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢全部合同義務之日終止。8.2合同終止合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續。第九條第三方介入的繼承與轉讓9.1繼承合同的有效期內，如甲方發生繼承事項，本合同由繼承人繼續履行。9.2轉讓甲方未經乙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十條其他事項10.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的補充。10.2法律法規規定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的其他事項。本部分內容共計__字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請表附件2：抵押房屋所有權證明附件3：房屋價值評估報告附件4：借款合同附件5：擔保人同意書附件6：保險單附件7：還款計劃表附件8：爭議解決協議附件9：第三方服務協議附件10：合同變更協議附件11：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.借款申請表：甲方填寫的借款申請表格，包含借款金額、用途等信息。2.抵押房屋所有權證明：證明甲方抵押房屋的所有權歸屬和清晰產權的文件。3.房屋價值評估報告：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告，用于確定借款金額。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、期限等條款。5.擔保人同意書：擔保人對甲方借款合同項下的債務承擔連帶責任擔保的書面同意。6.保險單：抵押房屋的保險單，乙方作為第一受益人。7.還款計劃表：明確甲方還款金額、期限和方式的計劃表。8.爭議解決協議：甲乙雙方約定的爭議解決方式和相關條款。9.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責和義務。10.合同變更協議：甲乙雙方約定的合同變更事項和條款。11.合同解除協議：甲乙雙方約定的合同解除事項和條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按期償還本金和利息。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定發放借款。5.乙方未按期提供貸款服務。6.乙方未履行合同約定的其他義務。7.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方違約，應支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方違約，應支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應根據其違約性質和程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按期償還本金和利息，乙方有權依法處置抵押房屋以實現債權，甲方還需支付逾期利息、罰息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，作為借款合同的擔保。4.利率：指借款合同約定的年利率。5.違約金：指甲方違約時，應支付給乙方的違約賠