甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方債務通過房產交易完全抵消合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產交易概述2.1房產基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易手續及時間安排第三條債務抵消3.1債務概述3.2債務抵消方式3.3債務抵消的生效條件第四條房產過戶4.1過戶手續及費用4.2過戶時間及期限4.3房產過戶的法律效力第五條合同的履行5.1甲方履行義務5.2乙方履行義務5.3履行過程中的爭議解決第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的債務處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房產交易稅費12.2房產交付及驗收12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3債務證明文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署14.3乙方簽署結束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條房產交易概述2.1房產基本情況甲方將其名下的房產（房產證編號：××××××××××××××××）出售給乙方，該房產位于××省××市××區××路××號，建筑面積為××平方米，房屋結構為××，房屋所有權人為甲方。2.2交易價格及支付方式雙方約定該房產的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方通過銀行轉賬的方式支付甲方。2.3交易手續及時間安排雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房產交易手續，包括房產過戶手續等。自本合同簽訂之日起，雙方應共同努力確保在××日內完成房產交易及過戶手續。第三條債務抵消3.1債務概述甲乙雙方確認，甲方欠乙方債務人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方通過將其名下房產出售給乙方的方式，實現債務的抵消。3.2債務抵消方式甲方將其名下房產出售給乙方，房產交易完成后，甲方對乙方的債務即行抵消。3.3債務抵消的生效條件本合同簽訂且房產交易完成后，甲方對乙方的債務視為已抵消。第四條房產過戶4.1過戶手續及費用甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房產過戶手續，承擔相應的過戶費用。4.2過戶時間及期限雙方應共同努力確保在××日內完成房產過戶手續。4.3房產過戶的法律效力房產過戶完成后，甲方將不再享有該房產的所有權，乙方成為該房產的合法所有者。第五條合同的履行5.1甲方履行義務甲方應保證其提供的房產信息真實、準確，按照本合同約定的價格將房產出售給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。5.2乙方履行義務乙方應按照本合同約定的價格購買甲方名下房產，并按照約定的時間支付購房款，協助甲方辦理房產過戶手續。5.3履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止的條件本合同在房產過戶完成后自動終止。6.3合同終止后的債務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理債務事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有必要提起訴訟，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律規定的解除條件，甲乙雙方應協商一致并書面確認。第十二條其他約定12.1房產交易稅費甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的房產交易稅費。12.2房產交付及驗收甲方應在本合同約定的過戶完成后，將房產交付給乙方，并辦理相關交接手續。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含甲方名下房產的房產證復印件。13.2雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復印件。13.3債務證明文件本合同附件中包含甲方欠乙方債務的證明文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2甲方簽署甲方（簽字/蓋章）：×××14.3乙方簽署乙方（簽字/蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協助甲乙雙方完成房產交易過戶手續、債務抵消等相關事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行及其他金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的協助，應共同協商確定第三方。2.2第三方介入的事項包括但不限于房產交易過戶手續、債務抵消、資金監管等。第三條第三方的作用及責任3.1第三方應根據甲乙雙方的約定，協助完成相關事宜，并按照約定收取相應的費用。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保交易安全，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對甲乙雙方的債務抵消、房產交易等事宜不承擔任何法律責任，除非由其自身過錯導致。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。4.2如果法律法規、行業規定等對第三方的責任限額有明確規定，從其規定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及收費標準等信息。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用。5.3第三方對甲乙雙方的債務抵消、房產交易等事宜不承擔任何法律責任，除非由其自身過錯導致。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并書面確認。6.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同維護本合同的履行。第八條第三方介入的附加條款8.1如果第三方介入的事項涉及新增費用，甲乙雙方應協商確定費用的承擔方式。8.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保第三方嚴格按照法律法規和甲乙雙方的約定履行職責。第九條第三方介入的說明9.1甲乙雙方應明確第三方介入的事項、范圍和期限。9.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同中包含本合同約定的內容，以保障雙方的權益。9.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。第十條第三方介入的補充協議10.1如果甲乙雙方與第三方之間有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為甲方名下房產的房產證復印件，用于證明甲方對該房產的所有權。附件2：雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的有效身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：債務證明文件說明：本附件為甲方欠乙方債務的證明文件，用于證明甲方對乙方的債務。附件4：房產交易過戶手續相關文件說明：本附件包含房產交易過戶所需的各種文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件5：債務抵消協議說明：本附件為甲方與乙方達成的債務抵消協議，用于證明甲方對乙方的債務已通過房產交易抵消。附件6：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方在房產交易過程中的具體服務內容、費用及責任等。附件7：資金監管協議說明：本附件為甲乙雙方與銀行或其他金融機構簽訂的資金監管協議，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照本合同約定將房產出售給乙方，或者未能按照約定時間支付購房款，則構成甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照本合同約定購買甲方名下房產，或者未能按照約定時間支付購房款，則構成乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照甲乙雙方的約定，協助完成房產交易過戶手續、債務抵消等相關事宜，或者存在過錯導致甲乙雙方遭受損失，則構成第三方違約。第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記