甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房存量房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋權屬證明第三條：代理范圍及權限3.1代理范圍3.2代理權限第四條：代理期限4.1代理開始時間4.2代理結束時間第五條：代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2支付方式第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶手續辦理第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3代理人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋維修責任13.2物業管理費用的承擔13.3房屋保險第十四條：附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權人同意出售證明14.3買受人身份證件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法享有房屋所有權，同意將房屋出售給買受人。1.2買受人：指愿意購買出賣人房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，為其辦理房屋買賣事宜的自然人、法人或其他組織。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區街道號，具體門牌號及樓層。2.2房屋面積：建筑總面積，套內建筑面積，共有分攤面積。2.3房屋性質：住宅、商業、辦公等。2.4房屋權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條：代理范圍及權限3.1代理范圍：代理人應在委托人的授權范圍內，為委托人提供房屋買賣代理服務，包括但不限于尋找買家、協商價格、簽訂合同、辦理過戶手續等。3.2代理權限：代理人根據委托人的指示，代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂合同、收取定金、辦理付款、辦理過戶等。第四條：代理期限4.1代理開始時間：本合同簽訂之日起。4.2代理結束時間：買受人取得房屋所有權證，并完成所有付款手續后。第五條：代理費用5.1代理費用標準：根據房屋的成交價格，按照一定的比例計算。5.2費用支付方式：代理費用應在買受人付款時，由買受人支付。第六條：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：雙方約定的房屋交易總金額。6.2支付方式：買受人應按照合同約定的時間和方式，向出賣人或代理人支付購房款項。第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付日期。7.2過戶手續辦理：買受人應按照合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如發生特殊情況，需要變更合同條款的，經雙方協商一致，可以變更合同。8.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3代理人違約責任：代理人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，合同自然終止。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：其他約定13.1房屋維修責任：房屋交付后，如出現質量問題，出賣人應承擔維修責任。13.2物業管理費用的承擔：買受人應按照物業管理規定，支付物業管理費用。13.3房屋保險：買受人應在房屋交付后一個月內，辦理房屋保險手續。第十四條：附件14.1房屋所有權證：出賣人應向買受人提供有效的房屋所有權證。14.2房屋共有權人同意出售證明：如有房屋共有權人，應提供同意出售的證明。14.3買受人身份證件：買受人應向出賣人提供有效的身份證件。14.4其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定和相關法律規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任的限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同職責過程中，如發生過錯導致合同違約，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合相關法律規定。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同職責，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方承擔。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。4.3第三方與評估方、過戶方等其他第三方：各第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，修改合同相關條款。5.2第三方介入后的合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入導致合同履行發生爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2第三方介入后的訴訟解決：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方介入費用。第八條：第三方介入后的通知義務8.1第三方介入通知義務：第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方。8.2第三方介入通知的方式：通知可通過電話、電子郵件等方式進行。第九條：第三方介入后的保密義務9.1第三方介入保密義務：甲乙雙方應對第三方介入的相關信息予以保密。9.2第三方介入保密期限：保密期限自合同終止或解除之日起兩年。第十條：其他約定10.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成合同履行。10.2第三方介入后的權益保護：甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權人同意出售證明附件3：買受人身份證件附件4：房屋評估報告附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋買賣合同附件7：代理協議附件8：中介服務合同附件9：過戶服務合同附件10：付款憑證附件11：收據附件12：房屋鑰匙交付憑證附件13：物業managementfee支付憑證附件14：房屋保險單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：有效的房屋所有權證，證明出賣人對房屋擁有所有權。說明：出賣人應向買受人提供真實的房屋所有權證，作為房屋買賣的法律依據。附件2：房屋共有權人同意出售證明要求：如有房屋共有權人，需提供同意出售的證明文件。說明：共有權人的同意是房屋買賣合同有效性的必要條件之一。附件3：買受人身份證件要求：有效的身份證件，證明買受人的身份。說明：買受人應向出賣人提供真實的身份證件，以便進行合同登記和過戶手續。附件4：房屋評估報告要求：由專業評估機構出具的房屋評估報告。附件5：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費。說明：買受人應根據清單支付相關稅費，稅費金額應與清單一致。附件6：房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權利義務的法律文件。附件7：代理協議要求：代理人與甲乙雙方簽訂的代理協議。說明：代理協議明確了代理人的權利義務，以及代理范圍和代理期限等。附件8：中介服務合同要求：如有中介方參與，需提供中介服務合同。說明：中介服務合同明確了中介方的服務內容、費用及支付方式等。附件9：過戶服務合同要求：如有過戶機構參與，需提供過戶服務合同。說明：過戶服務合同明確了過戶機構的服務內容、費用及支付方式等。附件10：付款憑證要求：買受人支付購房款項的憑證。說明：付款憑證作為買受人支付購房款項的證據，確保交易的安全性。附件11：收據要求：出賣人收到購房款項的收據。說明：收據是出賣人收到購房款項的證據，確保交易的安全性。附件12：房屋鑰匙交付憑證要求：出賣人向買受人交付房屋鑰匙的憑證。說明：房屋鑰匙交付憑證證明了房屋的實際交付，買受人可以據此行使房屋的使用權。附件13：物業managementfee支付憑證要求：買受人支付物業管理費用的憑證。說明：物業managementfee支付憑證證明了買受人履行了支付物業管理費用的義務。附件14：房屋保險單要求：買受人購買的房屋保險單。說明：房屋保險單證明了買受人已購買房屋保險，保障了房屋及財產的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務，如不提供房屋所有權證、不按時交付房屋等。買受人未按照合同約定履行義務，如不支付購房款項、不配合辦理過戶手續等。代理人未按照合同約定履行義務，如不提供代理服務、不盡職盡責等。中介方未按照