甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃意向協議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經營范圍第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租手續第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的手續第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1物業管理13.2安全責任13.3環境保護第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，總額為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前__個工作日支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方僅限于進行____（經營范圍）的經營活動，不得從事違法及有損商城形象的活動。3.2經營范圍承租方的經營范圍應符合國家法律法規及商城的管理規定，并不得擅自改變經營性質。第四條維修責任4.1出租方維修責任出租方負責對商鋪及共用設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租方維修責任承租方負責對其經營活動中使用的設備、設施進行維護和維修。第五條保險5.1保險責任承租方應按商城的要求購買相應的商業綜合保險，并將保險單副本交給出租方留存。5.2保險費用保險費用由承租方承擔。第六條轉租6.1轉租條件承租方需經出租方書面同意，方可進行轉租。6.2轉租手續承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租方的相關信息。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前__個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2提前終止合同的手續提前終止合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定的違約責任支付賠償。第八條合同解除8.1解除合同的條件任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。8.2解除合同的手續解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定的違約責任支付賠償。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責任，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的經營活動，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____（地址）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的解除條件發生。第十三條其他約定13.1物業管理承租方應遵守商城的管理規定，接受物業管理。13.2安全責任承租方應確保其經營活動的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發生。13.3環境保護承租方應遵守國家的環境保護法律、法規，確保其經營活動不對環境造成污染。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____14.2承租方信息名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。第十六條第三方服務16.1第三方服務范圍第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、維修保養、保險服務等。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和能力。第十七條第三方介入手續17.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。17.2甲乙雙方應確保第三方介入的程序合法、合規，且不影響甲乙雙方的權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。18.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3若第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第十九條第三方支付19.1甲乙雙方應與第三方協商確定支付方式和支付時間。19.2甲乙雙方應確保支付給第三方的費用符合合同約定，且不損害甲乙雙方的權益。第二十條第三方管理與協調20.1甲乙雙方應負責管理與協調第三方的工作，確保其按合同約定提供服務。20.2甲乙雙方應監督第三方的工作質量，并及時處理第三方工作中的問題。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出合同的，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第二十二條第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務提供，不影響甲乙雙方之間的合同關系。22.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方之間的相互責任。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應遵守甲乙雙方的保密規定，保護甲乙雙方的商業秘密。23.2第三方未按約定泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方違約處理24.1第三方違約的，甲乙雙方有權按照合同約定追究其責任。24.2甲乙雙方與第三方解決違約事宜的過程，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的布局和設施。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：租賃用途限制說明詳細說明租賃用途的限制條件和經營范圍的界定。附件4：維修責任分配協議明確出租方和承租方的維修責任范圍和具體執行細則。附件5：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單副本和保險費用支付記錄。附件6：轉租協議書明確承租方轉租的條件和程序，以及轉租的手續和要求。附件7：提前終止合同協議詳細說明提前終止合同的條件、程序和違約責任。附件8：爭議解決方式說明提供爭議解決的途徑和具體操作流程。附件9：第三方服務提供協議詳細說明第三方服務的內容、范圍、責任限額等信息。附件10：保密協議明確保密條款，包括保密內容、保密期限和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未按約定進行維修和保養。4.未經授權轉租或轉讓合同權益。5.提前終止合同而未按規定程序和條件通知對方。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指租賃合同中約定的出租方提供的用于經營的場所。2.租金：指承租方根據合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。4.維修責任：指合同約定的出租方和承租方對商鋪及共用設施的維修和保養責任。5.保險：指承租方根據合同約定購買的商業綜合保險。6.轉租：指承租方將商鋪部分或全部權益轉給第三方的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。8.違約責任：指違約方根據合同約定承擔的賠償責任。本合同中