2024年企業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更及終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、解除及終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的交付及驗(yàn)收11.2租賃物的歸還及驗(yàn)收11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1.1設(shè)施一：____1.1.1.2設(shè)施二：____1.1.1.3設(shè)施三：____1.1.1.4設(shè)施四：____1.1.2租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和附屬設(shè)備，以及____（其他范圍說(shuō)明）。1.2租賃范圍的具體界限1.2.1租賃物的具體界限為_(kāi)___（詳細(xì)描述界限，如面積、樓層、使用區(qū)域等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自____（日期）起生效。2.1.2承租人應(yīng)于____（日期）前完成租賃物的交付及驗(yàn)收手續(xù)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____（日期）結(jié)束。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此租賃期結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1租金為每月____元（大寫(xiě)：____元整），按月支付。3.1.2租金支付周期與支付日期為每月的____日。3.2租金的支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的起始日期及方式3.3.1首次租金支付日期為租賃開(kāi)始日期之后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.1.1承租人僅限于將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的翻新，確保租賃物的安全和使用壽命。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)更換租賃物內(nèi)的消耗品和易損件。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及其中的人身安全購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.1.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租人損失。8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2.2出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償承租人損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___（城市）。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、解除及終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。10.2.2一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.3.2合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1租賃物的交付及驗(yàn)收11.1.1租賃物交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.2驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。11.2租賃物的歸還及驗(yàn)收11.2.1租賃期滿或合同解除終止后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。11.2.2歸還時(shí)，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或損失的，雙方在歸還驗(yàn)收記錄上簽字。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和保養(yǎng)。12.附件12.1租賃物清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。12.1.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同的附件，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1包括保險(xiǎn)單、維修記錄、驗(yàn)收記錄等，均應(yīng)作為合同的附件。12.2.2附件的效力按照合同約定或雙方確認(rèn)的內(nèi)容執(zhí)行。13.簽署13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.日期14.1合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1租賃物詳細(xì)描述表租賃物名稱(chēng)租賃物型號(hào)租賃物數(shù)量租賃物規(guī)格租賃物狀態(tài)附件一.2租賃物圖片或其他形象資料租賃物的照片或其他視覺(jué)資料附件二：保險(xiǎn)單附件二.1火災(zāi)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式附件三：維修記錄附件三.1定期檢查記錄檢查日期檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果附件三.2維修記錄維修日期維修項(xiàng)目維修費(fèi)用維修人員的簽名附件四：驗(yàn)收記錄附件四.1交付驗(yàn)收記錄交付日期驗(yàn)收人員簽名交付時(shí)的租賃物狀態(tài)附件四.2歸還驗(yàn)收記錄歸還日期驗(yàn)收人員簽名歸還時(shí)的租賃物狀態(tài)附件五：其他相關(guān)文件附件五.1租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)租賃物的操作指南租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法附件五.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的補(bǔ)充和修改說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租人損失。3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償承租人損失。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，則承租人需要支付給出租人遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付的租金金額的10%。如果出租人未按照約定提供租賃物，則出租人需要支付給承租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供，由承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及其中的人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于友好