2024年物業協議補充條款標準模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業范圍1.3合同期限1.4法律法規2.物業服務內容2.1物業維護2.2安全管理2.3環境管理2.4公共設施維護2.5增值服務3.雙方權利與義務3.1物業公司的權利與義務3.2業主的權利與義務3.3違約責任3.4爭議解決4.費用與支付4.1物業服務費4.2維修資金4.3支付方式4.4費用調整5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.提前終止合同的條件6.1提前終止條件6.2提前終止程序6.3提前終止的后果7.物業公司的解約權7.1解約條件7.2解約程序7.3解約后的處理8.專用條款8.1特別約定8.2補充條款8.3附件9.合同的生效、修改與廢止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同廢止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達時間與地點10.3未能送達的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的證明13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（物業公司名稱）乙方：（業主名稱）1.2物業范圍物業范圍包括：（具體物業地址及范圍）1.3合同期限本補充協議自簽字之日起生效，有效期為（年）。1.4法律法規本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等均應遵守中華人民共和國相關法律法規。第二條物業服務內容2.1物業維護物業公司應按照合同約定，對物業共用部位進行定期檢查、維護、保養，確保物業正常使用。2.2安全管理物業公司應負責物業的安全管理，包括出人管理、消防安全管理、公共秩序維護等，確保業主的人身及財產安全。2.3環境管理物業公司應負責物業范圍內的環境管理，包括綠化養護、清潔衛生、垃圾分類等，營造整潔、舒適的生活環境。2.4公共設施維護物業公司應定期對公共設施進行檢修、維護，確保公共設施正常使用。2.5增值服務物業公司可根據實際情況，提供包括但不限于家政、洗衣、配送等增值服務，具體服務內容雙方可另行協商確定。第三條雙方權利與義務3.1物業公司的權利與義務物業公司應按照合同約定，提供物業管理服務，確保服務質量，維護物業的正常運行。3.2業主的權利與義務業主應按照合同約定，按時支付物業服務費等費用，并遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作。3.3違約責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任雙方可另行協商確定。3.4爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條費用與支付4.1物業服務費物業服務費按（元/平方米·月）計收，具體收費標準雙方可另行協商確定。4.2維修資金維修資金的籌集、使用和管理按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。4.3支付方式物業服務費等費用可通過銀行轉賬、現場支付等方式支付。4.4費用調整物業公司如有合理理由需調整物業服務費等費用，應提前（天）通知業主，并由雙方協商確定。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止合同終止條件及程序按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。5.3合同解除合同解除條件及程序按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。第六條提前終止合同的條件6.1提前終止條件雙方提前終止合同的條件按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。6.2提前終止程序提前終止合同的程序按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。6.3提前終止的后果提前終止合同的后果按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。第八條物業公司的解約權7.1解約條件物業公司提前解除合同的條件按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。7.2解約程序物業公司提前解除合同的程序按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。7.3解約后的處理物業公司提前解除合同后的處理按照《物業管理條例》等相關法律法規執行。第九條專用條款8.1特別約定雙方就物業服務事項、服務質量、費用支付等方面另有特別約定的，從其約定。8.2補充條款本補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。8.3附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與廢止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同廢止合同的廢止應經雙方協商一致，并簽訂書面廢止協議。第十一條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.2送達時間與地點通知自送達至對方指定地址之日起生效。10.3未能送達的處理如通知未能送達，應采取合理措施嘗試再次送達，直至成功送達。第十二條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限為（年）。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提交相關證明文件。第十四條其他條款13.1合同的翻譯本合同及其附件的翻譯版本與中文版本具有同等法律效力，如有沖突，以中文版本為準。13.2合同的副本雙方各自保留本合同及其附件的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同及其附件的原始文件由（保管方）負責保管，一方有權隨時查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司提供的《物業服務內容明細》該附件詳細列出了物業公司應提供的各項服務內容，包括但不限于物業維護、安全管理、環境管理、公共設施維護和增值服務等方面的具體服務項目和服務標準。附件二：物業服務費收費標準及計算方式該附件詳細說明了物業服務費的收費標準，包括費用的計算方式、收費周期和收費起始時間等。附件三：物業維護和管理的具體規定該附件詳細列出了物業維護和管理的相關規定，包括物業共用部位的維護和管理、公共設施的維護和管理、環境管理的具體要求等內容。附件四：業主的權利和義務明細該附件詳細列出了業主在物業服務合同中的權利和義務，包括但不限于按時支付物業服務費、遵守物業管理規定、配合物業公司的管理工作等方面的具體要求。附件五：物業公司的權利和義務明細該附件詳細列出了物業公司在物業服務合同中的權利和義務，包括但不限于按照合同約定提供物業管理服務、確保服務質量、維護物業的正常運行等方面的具體要求。附件六：合同的變更、解除和終止的相關規定該附件詳細列出了合同變更、解除和終止的相關規定，包括但不限于變更、解除和終止的條件、程序以及后果等方面的具體要求。附件七：提前終止合同的條件和程序該附件詳細列出了提前終止合同的條件和程序，包括但不限于提前終止的條件、程序以及終止的后果等方面的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未能按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。2.業主未能按照合同約定支付物業服務費或其他費用的，應承擔違約責任。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權利和義務的，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據合同約定和《物業管理條例》等相關法律法規進行。2.違約責任的具體認定標準和程序應由雙方在合同中約定或協商確定。示例說明：如物業公司未能按照合同約定提供服務，業主可以向物業公司提出書面違約通知，并要求物業公司在規定時間內改正。如果物業公司在規定時間內未能改正，業主可以向物業公司要求賠償損失。說明三