2024年個體工商租賃店面協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養5.1房東維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1房東違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1店面轉讓條款11.2租金調整條款11.3合同附件12.簽字蓋章12.1房東簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面相關證件復印件14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽區路號，店面具體位置詳見附件中的店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以店面平面圖為準。1.3店面使用范圍：承租人僅限于進行合法經營活動，不得從事違法、違規或影響店面周邊環境的經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款：租賃期滿前，承租人如需繼續租賃，應提前三個月向房東提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息詳見附件中的賬戶信息。第四條押金4.1押金金額：承租人應向房東支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認店面無損壞、無欠款的情況下，應在扣除相關費用后七個工作日內退還承租人押金。第五條維修與保養5.1房東維修責任：房東負責店面的基礎設施維修和保養，確保店面設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責店面的日常維護和小型修理，確保店面的正常經營。5.3維修費用承擔方式：店面的維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式雙方協商解決。第六條保險6.1承租人保險責任：承租人應購買火災、盜竊等基本保險，保障店面的財產安全。6.2保險購買要求：承租人應向房東提供保險單復印件，確保保險的有效性。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照房東的要求遷出店面，并支付因此產生的相關費用。房東應在扣除相關費用后七個工作日內退還承租人押金。第八條違約責任8.1房東違約責任：房東未按約定提供店面，或嚴重違反合同約定，影響承租人正常經營的，承租人有權解除合同，并要求房東支付違約金。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或未經房東同意擅自改變店面用途，或嚴重違反合同約定，影響房東權益的，房東有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1店面轉讓條款：承租人在租賃期間如需轉讓店面，應事先征得房東書面同意，并支付轉讓費用。11.2租金調整條款：租賃期內，租金調整應由雙方協商一致，并簽訂書面調整協議。11.3合同附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃店面相關證件復印件等。第十二條簽字蓋章12.1房東簽字蓋章：房東應在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示確認。12.2承租人簽字蓋章：承租人應在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示確認。第十三條附件13.1店面平面圖：店面平面圖作為本合同附件，詳細標注店面的具體位置和面積。13.2租賃店面相關證件復印件：租賃店面相關證件的復印件作為本合同附件，包括營業執照、稅務登記證等。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求和說明：店面平面圖應清晰標注店面的具體位置、面積、出入口、公共區域等信息，確保承租人對店面的空間布局和設施配置有充分的了解。附件二：租賃店面相關證件復印件詳細要求和說明：租賃店面相關證件包括營業執照、稅務登記證、衛生許可證等，復印件應清晰可辨，確保承租人對店面的合法經營資格有充分的了解。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等，確保承租人對店面的保險覆蓋范圍有充分的了解。附件四：租金支付賬戶信息詳細要求和說明：租金支付賬戶信息應包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等，確保承租人能準確無誤地將租金支付到房東指定的賬戶。附件五：合同補充協議詳細要求和說明：合同補充協議應包括雙方在合同履行過程中達成的共識和約定，如特殊經營許可、額外費用承擔等，確保雙方對合同的履行有明確的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房東未按約定提供店面，或嚴重違反合同約定，影響承租人正常經營的。2.承租人未按約定支付租金，或未經房東同意擅自改變店面用途，或嚴重違反合同約定，影響房東權益的。3.承租人未按約定進行店面轉讓，未征得房東書面同意的。4.承租人未購買或未按約定購買保險，導致店面財產損失的。違約責任認定標準：1.房東違約：房東應承擔違約金賠償責任，違約金為一個月租金金額。2.承租人違約：承租人應承擔違約金賠償責任，違約金為一個月租金金額。3.店面轉讓違約：承租人應支付轉讓費用給房東，并承擔違約金賠償責任，違約金為轉讓費用的20%。4.保險違約：承租人應承擔因未購買保險導致的店面財產損失。示例說明：若房東未能在合同約定時間內提供店面，導致承租人無法按時開業，則房東構成違約，應支付違約金。若承租人未按約定支付租金，經房東催告后仍不支付，則承租人構成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給房東的房屋使用費。