2024年城市違章建筑拆除協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.拆除違章建筑2.1拆除范圍2.2拆除時間2.3拆除方法3.拆除費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用承擔4.拆除過程中的責任4.1拆除方的責任4.2違章建筑所有人的責任4.3第三方責任5.拆除后的土地使用5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用規(guī)劃5.3土地使用條件6.拆除過程中的安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全保障費用7.環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3不可抗力12.附件12.1拆除違章建筑清單12.2拆除費用明細表12.3土地使用權(quán)證明文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本存放14.3正本效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議中的“違章建筑”是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)批準或違反批準的建設(shè)項目，包括但不限于違法搭建的房屋、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條拆除違章建筑2.1拆除范圍拆除范圍包括雙方確認的違章建筑及其附屬設(shè)施。2.2拆除時間拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)完成。2.3拆除方法拆除工作應(yīng)采取合理、安全、環(huán)保的方法進行，盡量減少對周邊環(huán)境和相鄰建筑物的影響。第三條拆除費用3.1費用計算違章建筑的拆除費用根據(jù)違章建筑的面積、結(jié)構(gòu)復雜程度、拆除難度等因素計算確定。3.2費用支付拆除費用由違章建筑所有人支付。3.3費用承擔因拆除過程中造成相鄰建筑物損壞的，拆除方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復和賠償責任。第四條拆除過程中的責任4.1拆除方的責任拆除方應(yīng)按照約定時間、方法完成拆除工作，并確保拆除過程的安全。4.2違章建筑所有人的責任違章建筑所有人應(yīng)配合拆除方的拆除工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方責任如拆除過程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條拆除后的土地使用5.1土地使用權(quán)歸屬違章建筑拆除后，土地使用權(quán)按原土地使用權(quán)證載明歸屬。5.2土地使用規(guī)劃違章建筑拆除后的土地使用應(yīng)符合城市規(guī)劃。5.3土地使用條件違章建筑拆除后的土地使用應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上的使用條件。第六條拆除過程中的安全6.1安全措施拆除方應(yīng)制定拆除安全方案，并采取必要的安全措施。6.2安全事故處理拆除過程中發(fā)生安全事故的，拆除方應(yīng)立即采取措施，并報告相關(guān)部門。6.3安全保障費用安全保障費用包含在拆除費用中。第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保要求拆除工作應(yīng)符合國家環(huán)保要求，盡量減少對環(huán)境的影響。7.2環(huán)保措施拆除方應(yīng)采取有效措施，防止粉塵、噪音等污染。7.3環(huán)保責任如拆除過程中造成環(huán)境污染，拆除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間完成拆除工作、未按約定支付拆除費用等。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為拆除費用的10%。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在拆除工作完成后自動終止。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本協(xié)議不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。11.3不可抗力因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條附件12.1拆除違章建筑清單詳見附件一，列明拆除違章建筑的詳細信息。12.2拆除費用明細表詳見附件二，列明拆除費用的詳細計算。12.3土地使用權(quán)證明文件詳見附件三，列明土地使用權(quán)的證明文件。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣簽署。13.3簽署主體甲方（違章建筑所有人）：_______乙方（拆除方）：_______第十四條合同正本14.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2正本存放甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。14.3正本效力本協(xié)議正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除違章建筑清單詳細列明拆除違章建筑的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：拆除費用明細表詳細列明拆除費用的計算依據(jù)，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。附件三：土地使用權(quán)證明文件提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成拆除工作。2.未按約定支付拆除費用。3.拆除過程中造成相鄰建筑物損壞。4.拆除過程中造成環(huán)境污染。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付拆除費用的10%作為違約金。2.賠償責任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果拆除方未按約定時間完成拆除工作，守約方可以要求拆除方支付違約金，違約金金額為拆除費用的10%。如果拆除過程中造成相鄰建筑物損壞，拆除方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)批準或違反批準的建設(shè)項目，包括但不限于違法搭建的房屋、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。2.拆除方：指承擔拆除違章建筑工作的主體。3.違章建筑所有人：指違章建筑的所有權(quán)人。4.拆除費用：指完成拆除違章建筑所需的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為拆除費用的10%。6.賠償責任：指因違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。1.違章建筑：本合同中指雙方確認需要拆除的建筑。2.拆除方：本合同中