合同編號：__________購買房產買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____買方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____第一條標的房產1.1標的房產位于____，房屋產權證號：____，房屋面積為____平方米。1.2標的房產的現狀為____（請描述房產的現狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買標的房產。2.2買方應在簽訂本合同之日起____日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將標的房產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔標的房產的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理標的房產的過戶手續。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在簽訂本合同后，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀本合同的全部內容，確保了解合同的各項條款。2.雙方應確保所提供的個人信息、房產信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.房款支付、交付及過戶等時間節點，雙方應嚴格遵守，如一方逾期履行，應按照合同約定承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，配合相關部門完成房產交易相關手續。5.如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的效力。6.如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.標的房產：指本合同中涉及交易的房產，具體信息見第一條。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，計算方式見第四條。4.過戶手續：指將房產所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的手續，包括但不限于房產買賣合同登記、房產證更換等。5.友好協商：指雙方在發生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，進行溝通、磋商，以達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親屬/朋友關系，本合同簽訂后，雙方同意不適用違約金條款。如一方違約，雙方應優先通過友好協商解決爭議。2.應用場合：房產為二手房，存在裝修情況補充條款：標的房產現狀為二手房，房屋內部裝修情況為____（請描述裝修情況）。買方在簽訂本合同前，已充分了解并同意接受房產現狀。如房產內部裝修存在問題，雙方同意在交付后____日內，由賣方負責解決裝修問題。3.應用場合：買方為海外人士，需辦理簽證和居留手續補充條款：鑒于買方為海外人士，雙方同意在過戶手續完成后，賣方應協助買方辦理簽證和居留手續。如因賣方原因導致買方無法順利辦理簽證和居留手續，賣方應承擔相應法律責任。4.應用場合：房產交易過程中出現額外費用補充條款：如在房產交易過程中，出現包括但不限于稅費、中介費、評估費等額外費用，雙方同意按照實際情況分攤。如雙方對費用分攤有爭議，應通過友好協商解決。附件列表：1.標的房產的房產證原件及復印件2.買賣雙方的身份證明原件及復印