合同編號：__________店鋪租賃合同協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現有設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質和規模，合法經營，規范管理，確保店鋪的正常運營。4.2乙方不得擅自改變店鋪結構，不得在店鋪內外從事違法活動。4.3乙方應保持店鋪衛生，定期進行環境消毒，確保店鋪衛生安全。第五條甲方權利義務5.1甲方保證店鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應在租賃期限內，提供店鋪正常使用的設施設備，并確保店鋪的水、電、消防等設施安全運行。5.3甲方應協助乙方辦理相關營業執照和行業許可手續。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照約定支付租金，遵守店鋪管理規定，合法經營。6.2乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共財產，如有損壞，應按甲方的要求賠償。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規定和本協議約定，妥善處理租賃過程中出現的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現有設施清單（根據實際情況列明店鋪內的設施設備，如貨架、空調、照明等）注意事項：1.租賃店鋪的權屬問題：甲方需保證店鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛，以免影響乙方的正常經營。2.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金的支付方式，確保乙方按時支付租金。3.店鋪使用和管理：乙方需按照店鋪的性質和規模，合法經營，規范管理，同時注意店鋪的衛生和安全問題。4.違約責任：雙方應遵守協議約定，如一方違反協議，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.店鋪權屬問題：如有權屬糾紛，可依法進行產權鑒定和維權，必要時可尋求法律訴訟。2.租金支付問題：如有租金支付困難，雙方可協商調整租金支付方式和金額，或依法解除合同。3.店鋪經營問題：如乙方經營異常，甲方有權要求乙方整改，如拒絕整改，甲方有權解除合同。4.違約責任：對于違約方，可根據合同約定和法律規定，要求違約方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同權利義務的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.違約責任：是指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.法律糾紛：是指因合同履行過程中產生的爭議和沖突。8.產權鑒定：是指對房屋產權歸屬進行審查和確認的過程。9.法律訴訟：是指當事人依據法律規定，向法院提起的訴訟行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場節假日促銷活動：在節假日期間，乙方可能需要進行促銷活動，以吸引顧客。補充條款：乙方應在提前一個月向甲方申請，并獲得甲方書面同意后，方可進行節假日促銷活動。活動期間，乙方應確保店鋪安全，防止顧客擁擠和意外事故。2.店鋪裝修：乙方可能需要對店鋪進行裝修，以改善經營環境。補充條款：乙方在進行店鋪裝修前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應確保裝修工程的質量，并在合同約定的期限內完成裝修。3.意外事故：如店鋪發生意外事故，導致損失。補充條款：發生意外事故時，乙方應立即通知甲方，并共同查明事故原因。根據事故原因和責任方，雙方協商確定損失賠償責任。4.租金調整：如遇市場行情變化，甲方可能需要調整租金。補充條款：租賃期內，如市場行情發生重大變化，甲方有權調整租金。乙方應在收到甲方書面通知后一個月內，與甲方協商確定新的租金標準。5.提前解約：在租賃期限內，雙方可能因特殊情況需要提前解約。補充條款：租賃期內，如乙方需提前解約，應提前三個月書面通知甲方。甲方在收到乙方解約通知后，有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。附件列表：1.店鋪現有設施清單：詳細列明店鋪