合肥市二手房買賣合同范本歡迎來到合肥，這座美麗的城市！如果您正打算購買二手房，那么這份合肥市二手房買賣合同范本可是您的貼心小哦！讓我們一起來看看吧！一、合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______合肥市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋所有權證號：_______3.房屋性質：_______住宅_______非住宅_______4.土地使用權證號：_______5.土地使用權取得方式：_______出讓_______劃撥_______6.房屋面積：_______平方米_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余購房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋過戶手續及相關費用按照國家相關規定辦理，由乙方承擔。五、權利義務1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.乙方應按照約定時間支付購房款。4.乙方應按照國家相關規定，辦理房屋過戶手續。六、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋超過_______個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.乙方逾期支付購房款超過_______個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協商補充。合肥市二手房買賣合同范本已經為您呈現，不過在您簽訂合同之前，還有一些額外的事情需要您留心哦！關于房屋的實際情況，您一定要親自實地考察一番，確保房屋的裝修、設施等符合您的預期。了解周圍的配套設施也是非常重要的，比如學校、醫院、商場等，這些都會影響到您未來的生活質量。在合同簽訂之前，記得要查詢房屋的歷史交易記錄和產權清晰度。如果有可能的話，找專業人士對房屋進行一次全面的檢查，確保沒有潛在的質量問題。在支付定金和房款的時候，一定要通過合法的渠道進行，最好能夠使用轉賬等方式，避免現金交易給您帶來不必要的麻煩。關于過戶手續，您可能需要跑相關部門，準備相應的文件和資料。這個過程可能稍微有些繁瑣，但是為了能夠順利入住新家，一切都是值得的！如果合同中有什么不清楚的地方，或者您在購房過程中遇到了難題，別忘了尋求專業律師的幫助。他們可以為您提供專業的建議，確保您的權益不受侵害。再次祝您在合肥的購房之旅順利愉快，希望您能找到一個稱心如意的家！記得，合同條款要看仔細，保護好自己的權益，祝您生活幸福美滿！重點：1.合同主體：記錄買賣雙方的詳細信息。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、所有權證號、性質、面積等。3.交易價格及支付方式：明確房價、定金數額和支付時間。4.房屋交付及過戶：規定交付時間和過戶手續及費用承擔。5.權利義務：確認雙方的權利和義務。6.違約責任：設定違約金比例和逾期交付或支付的后果。7.爭議解決：確定糾紛解決方式和法院管轄。8.其他約定：包括合同副本數量、生效時間和未盡事宜的處理。難點：1.房屋實際情況的核實：需要買家實地考察和調查房屋的真實情況。2.產權清晰度的確認：需要買家查明房屋的產權歷史和是否存在糾紛。3.過戶手續的辦理：涉及多個部門和資料準備，過程可能繁瑣。注意事項：1.實地考察房屋：確保房屋符合買家預期。2.法律咨詢：在簽訂合