合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋所有權證號：_______1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情形。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。4.3房屋過戶完成后，乙方應按本合同約定向甲方支付購房款。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并確保房屋在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響。5.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應在房屋過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設施。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付購房款。6.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。6.3乙方應在房屋過戶完成后，按照本合同約定接收房屋及附屬設施。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清或互相矛盾的條款。（2）甲方應確保對房屋的所有權不存在任何爭議，并提供合法有效的房屋所有權證等相關證明材料。（3）乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，確保款項支付到甲方指定的賬戶。（4）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修轉讓：情景：甲方已完成房屋購買，并計劃進行大幅度的裝修。然而，甲方在購房后發現工作或生活需求發生變化，決定提前出售房屋。補充條款：甲方應在合同中明確，房屋出售后，已支付的裝修費用如何處理，以及裝修工程的進度和質量保證。2.離婚析產：情景：甲方因離婚需要將共同財產中的房屋出售給乙方。補充條款：甲方應在合同中聲明，房屋為離婚析產所得，并確保房屋不存在任何與前婚姻相關的法律糾紛。3.遺產繼承：情景：甲方是房屋的法定繼承人，需將房屋出售。補充條款：甲方應在合同中提供死亡證明及遺囑等相關文件，證明其對房屋的所有權。4.投資出售：情景：甲方購買房屋是出于投資目的，現在市場狀況變化，甲方希望盡快出售。補充條款：甲方應在合同中聲明，房屋購買初衷為投資，并明確房屋出售后的收益分配。附件列表：1.房屋所有權證復印件2