合同編號：__________房屋買賣協議賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1標的房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋現狀：_______第二條房屋價款2.1本協議項下的標的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應按照本協議約定的付款方式及時向賣方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本協議簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。4.2買方應自交付之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應按照中國的相關法律法規，辦理標的房屋的過戶手續。過戶手續費用由買方承擔。第五條房屋質量及保修5.1賣方保證標的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。5.2標的房屋在交付后_______年內，如出現質量問題，賣方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋交易價格的10%。6.2本協議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除本協議。如一方解除本協議，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協議前，雙方應認真閱讀本協議的全部內容，確保了解協議的條款和條件。（2）雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等均為真實、準確、完整的信息。（3）雙方應按照約定的時間和方式支付房屋價款和過戶手續費用。（4）雙方應按照約定的時間和方式辦理房屋交付和過戶手續。（5）雙方應遵守本協議的約定，履行各自的義務，不得擅自解除本協議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照中華人民共和國法律解決爭議。（3）如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂本協議時支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.交付：指賣方將標的房屋的實際控制權轉移給買方，買方開始承擔房屋的管理和維護責任。3.過戶：指將標的房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金額，計算為本協議約定的房屋交易價格的10%。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行審理，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.中華人民共和國法律：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，本協議的簽訂旨在確保交易的公平、公正。雙方應本著誠實守信的原則，履行本協議的約定。如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.應用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于買方為外籍人士，雙方應遵守中華人民共和國法律及相關政策，辦理標的房屋的過戶手續。買方應提供有效護照及簽證等證件，以便雙方辦理相關手續。過戶手續費用由買方承擔。3.應用場合：房屋涉及貸款補充條款：如標的房屋涉及貸款，買方應負責償還貸款。買方應在交付之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。賣方在收到全部房款后，應協助買方辦理貸款還款手續。4.應用場合：房屋為共有財產補充條款：如標的房屋為共有財產，賣方應提供共有財產的權屬證明，并取得共有人的同意。