合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑規模為_______平方米（不含地下室、車位等附屬設施），土地使用權面積為_______平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格的剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至乙方指定的賬戶。第三條付款方式及時間3.1乙方支付首付款項后，甲方應按照本合同約定的付款時間及金額，向乙方支付房款。3.2甲方支付剩余款項后，乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。4.3過戶手續完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及土地使用權證號等相關證件交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權。5.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。5.3甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，并配合乙方進行房屋查驗。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為本合同所述房屋的合法買受人，具備購買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，向甲方支付房款。6.3乙方應如實向甲方提供其個人信息，并配合甲方進行房屋過戶手續的辦理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照本合同約定的時間、金額支付房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。2.合同中涉及的金額、時間、地點等關鍵信息，應準確無誤，避免產生歧義。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，明確各自權利義務。4.合同中應明確過戶手續辦理的時間、地點等相關事項，以保障房屋所有權轉移的順利進行。5.注意保護個人信息，避免在合同中泄露隱私內容。解決辦法：1.違約責任：當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，支付相應的賠償金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，可通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益、處置等權利。2.購房資格：指符合國家相關法律法規，具備購買房屋的民事行為能力。3.違約金：指當一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序，包括產權登記、稅費繳納等事項。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系：場合描述：甲乙雙方為父子關系，乙方擬購買甲方名下房屋。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方承諾在購買房屋后，繼續履行家庭成員間的關愛與扶持義務。2.房屋存在租賃合同：場合描述：甲方名下房屋已出租給第三方，乙方擬購買該房屋。補充條款：甲方應在過戶手續辦理完成后，向乙方提供與第三方租賃合同相關的全部資料，并協助乙方與第三方協商解決租賃合同續約、終止等相關事宜。3.房屋為共有財產：場合描述：甲方名下房屋為與配偶共有財產，乙方擬購買該房屋。補充條款：甲方應確保其配偶同意本次房屋買賣交易，并在合同簽訂后，協助乙方辦理共有財產分割手續。4.房屋交易涉及貸款：場合描述：乙方擬通過貸款方式支付購房款項，需甲方協助辦理貸款手續。補充條款：甲方應如實向貸款機構提供其個人信息及財務狀況，并協助乙方完成貸款手續。若因貸款原因導致交易，甲方應承擔相應責任。5.房屋為贈與性質：場合描述：甲方擬將名下房屋無償贈與乙方。補充條款：甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋贈與手續，包括繳納稅費、辦理產權轉移等。附件列表：1.房屋所有